Moradia em banda à venda na Rua Dom Tomás de Noronha, 10

Identificação do imóvel: ZMPT590494

Existem localizações. E existem moradas que se tornam uma afirmação de estilo de vida.

Em Fraião, uma das zonas residenciais mais exclusivas e desejadas de Braga, encontra-se esta distinta moradia T4, concebida para quem valoriza espaço, privacidade e uma localização reservada, sem comprometer a proximidade ao centro da cidade.

Inserida numa rua sem saída, num contexto marcado pela tranquilidade e discrição, esta propriedade oferece o equilíbrio raro entre exclusividade e conveniência.

Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade para quem compreende que algumas oportunidades não se medem apenas em metros quadrados, mas sim pela raridade daquilo que representam.

10 pontos a reter:
1️⃣ Moradia T4 - Fraião -Braga
2️⃣ Construção contemporânea - Acabamentos Luxo
3️⃣ 345 m² totais - 3 pisos
4️⃣ 2 frentes e ótima exposição solar
5️⃣ 3 quartos + Closet/Escritório
6️⃣ Cozinha moderna mobilada e equipada
7️⃣ Garagem p/ 2 viaturas + 1 viatura parqueada em frente
8️⃣ 4 casas de banho
9️⃣ 2ª sala + Escritório na cave com acesso ao logradouro
Localizada em rua sem saída a poucos mins do centro

Morada: Rua D. Tomás de Noronha, 14, Fraião, Braga

A moradia distribui-se da seguinte forma:

PISO ZERO:
- Hall de Entrada
- Cozinha + Copa - 15 m2
- Sala de Estar/Jantar - 38 m2
- Casa de Banho de Serviço

PISO 1:
- Quarto c/ varanda - 16 m2
- Quarto c/ varanda - 15 m2
- Casa de Banho Completa - 6,20 m2
- Suite + Escritório/Closet - 36 m2

PISO -1 (CAVE):
- Escritório
- Casa de Banho de Serviço
- Sala de Estar/Jantar c/ acesso Logradouro
- Logradouro
- Garagem fechada para duas viaturas

Outras características:
- Bomba de Calor p/ Aquecimento de Águas
- Bomba Calor LG p/ Ar Condicionado
- Painéis Solares
- Carpintarias lacadas a branco
- Portas interiores c/ fecho magnético
- Caixilharia de Alumínio de Vidro Duplo c/ corte térmico
- Pré-Instalação Aspiração Central
- Estores Elétricos
- Ponto Carregamento de Carro Elétrico

Outras informações:
- IMI: 463,04 €

Pontos de Interesse:
- a 750 m do Minho Center
- a 1,6 km de acesso a Autoestrada
- a 3,6 km Hospital Lusíadas Braga
- a 3,9 km do Hospital dos Lusíadas Braga
- a 3,9 km da Universidade do Minho
- a 6 km da Câmara Municipal de Braga
- a 6 km da Sé de Braga/ Centro Histórico

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