Moradia independente à venda em Er216 s/n

� Exclusiva Moradia T4 em Macedo de Cavaleiros – O Seu Refúgio de Luxo Próximo do Azibo

� Preço: 380.000 €
� Contacto Direto (Proprietário): António Batista

Se procura espaço, conforto absoluto e uma qualidade de vida inigualável, esta propriedade é uma oportunidade única no mercado. Localizada a escassos minutos da premiada Praia Fluvial do Azibo, esta moradia independente combina o sossego do campo com o luxo de áreas generosas e acabamentos de excelência.

✨ O Grande Diferencial: Tudo Num Só Piso (302 m²)Acessibilidade Total: Toda a habitação principal desenvolve-se no rés-do-chão. Sala Monumental: 73 m² com lareira e recuperador de calor, ideal para receber amigos e família. Cozinha Gourmet: 39 m² totalmente equipada, com ar condicionado e uma segunda lareira com recuperador. 4 Suites Privativas: Todos os 4 quartos têm casa de banho própria (uma com banheira de hidromassagem, três com polivan). WC Social: Casa de banho geral também equipada com banheira de hidromassagem.

� Garagem Gigante e Anexos (319 m² adicionais)Garagem para 10 Viaturas: Com 271,50 m², equipada com WC de apoio, lavandaria, sala de máquinas e 2 pequenos quartos extra (perfeito para visitas ou arrumos). Anexo Extra: Espaço independente com 48 m² para arrumação ou atelier.

� Exterior de Sonho e Lazer (Terreno com 5.000 m²)Totalmente Murado: Privacidade absoluta e segurança para crianças e animais. Piscina Privada: Com WC de apoio dedicado para os dias de verão. Zona de Churrasqueira: Alpendre com mesa e bancos em granito para refeições ao ar livre. Jardim e Pomar: Árvores de fruto, oliveiras e videiras, com água de canal gratuita para regadio. Acessos Premium: Entrada e laterais pavimentadas em paralelo de granito, com portão elétrico de correr.

�️ Conforto e Isolamento de Alta Qualidade Caixilharia em PVC com vidro duplo (excelente isolamento térmico e acústico). Portadas interiores em madeira de castanho, que dão um toque nobre e acolhedor. Sistema de aquecimento central a gasóleo em toda a casa.

� Negócio Direto com o Proprietário

Aproveite a oportunidade de adquirir esta fantástica moradia sem intermediários, garantindo um processo mais ágil e transparente.

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