Moradia independente à venda em São Lourenço do Bairro

� MORADIA T2 ARRENDADA + 1.129 M² DE TERRENO | S. LOURENÇO DO BAIRRO
� S. Lourenço do Bairro | Anadia
Uma oportunidade para quem procura rendimento imediato, terreno e potencial de valorização — seja para manter o atual arrendamento, seja para estudar uma futura melhoria e reconfiguração do imóvel.
� RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA
A moradia encontra-se atualmente arrendada, permitindo ao novo proprietário adquirir um imóvel com rendimento imediato.
Ao mesmo tempo, a dimensão do terreno e os anexos oferecem potencial para valorização através de melhorias e eventual reconfiguração, sempre sujeito às regras urbanísticas e licenciamento aplicáveis.
� A MORADIA
• T2
• Cozinha + sala
• 2 quartos
• 1 casa de banho
• Construção de 1999
• Área útil: 72 m²
• Área bruta privativa: 135 m²
� UM TERRENO QUE FAZ A DIFERENÇA
� 1.129 m² de terreno
• Garagem fechada para 2 viaturas
• Poço
• Anexos / currais
• Espaço exterior amplo
• Diversas possibilidades de utilização e valorização
A dimensão do terreno permite olhar para este imóvel não apenas como uma moradia T2, mas como um ativo com potencial futuro.
� DUAS FORMAS DE OLHAR PARA ESTE NEGÓCIO
� Investimento: manter o arrendamento e beneficiar de rendimento imediato.
� Valorização: adquirir, melhorar e estudar a reconfiguração do imóvel/terreno, de acordo com a viabilidade urbanística e documental.
É precisamente esta combinação de rendimento + terreno + potencial que torna esta oportunidade diferente.
� DOCUMENTAÇÃO
✔ Processo documental regularizado
✔ Certificado energético disponível — Classe F
� LOCALIZAÇÃO
S. Lourenço do Bairro, Anadia — numa zona tranquila, com bons acessos e enquadramento residencial/rural.
� Veja a localização:
⚠️ IMPORTANTE
O imóvel encontra-se atualmente arrendado. A possibilidade de qualquer alteração, ampliação, mudança de utilização ou intervenção futura deverá ser previamente analisada de acordo com a legislação e as entidades competentes.
� Para mais informações e análise das possibilidades do imóvel, entre em contacto.