Moradia independente à venda em Assafarge e Antanhol

Carvalhais | Moradia T4 Moderna com Vista sobre Coimbra | 356 m² | Terreno 606 m² | Escritório/Estúdio 50 m²

Moradia moderna, construída em 2022, com vista aberta sobre a cidade, grandes áreas, jardim e um espaço independente de 50 m² que pode ser utilizado como escritório, estúdio, ginásio ou sala de trabalho. Tudo isto a cerca de 10 minutos do centro de Coimbra e do Vale das Flores.

Implantada num terreno de 606 m², esta moradia destaca-se pela combinação entre espaço interior, luminosidade, privacidade e ligação ao exterior, sendo uma excelente opção para uma família que procura uma casa contemporânea, sem abdicar da proximidade à cidade.

A área social é um dos pontos fortes da casa. A sala com cerca de 40 m², muito luminosa, tem acesso direto a uma ampla varanda-terraço de 32 m², com vista aberta sobre Coimbra. A cozinha, com cerca de 24 m², é igualmente espaçosa e funcional, também com ligação ao exterior, criando uma agradável continuidade entre as áreas interiores e exteriores. Tem um escritório e uma casa de banho neste piso.

No piso dos quartos encontram-se 3 suites, todas com casa de banho privativa. A suite principal tem cerca de 22 m², closet de 5 m² e casa de banho privativa, proporcionando um espaço confortável e reservado.

A moradia dispõe ainda de 5 casas de banho, lavandaria independente e várias zonas de arrumação.
Um dos elementos que mais diferencia esta propriedade encontra-se no piso inferior. A antiga garagem foi transformada num espaço multifuncional com cerca de 50 m², dividido em dois ambientes, atualmente preparado para escritório/estúdio. É uma solução particularmente interessante para quem trabalha a partir de casa, tem uma atividade profissional, necessita de um espaço para receber clientes ou simplesmente pretende criar um ginásio, sala de jogos, atelier ou zona de lazer. Ou se pretenderem reporem a garagem.

No exterior, a propriedade dispõe de jardim, pátio e amplas zonas de varanda/terraço, com estacionamento no interior da propriedade. Existe ainda potencial para construção de uma piscina, permitindo valorizar ainda mais o espaço exterior.

Em termos de conforto e eficiência, está equipada com ar condicionado, bomba de calor para águas quentes sanitárias, painéis fotovoltaicos, VMC e predisposição para carregamento de veículo elétrico, proporcionando uma utilização confortável e eficiente durante todo o ano.

Uma moradia pensada para quem procura espaço, conforto e privacidade, mas quer continuar perto da cidade. A vista sobre Coimbra, o espaço exterior e os 50 m² adicionais para escritório ou outras utilizações tornam esta casa especialmente versátil.

Área útil: (+/-) 321 m2
Área bruta de construção: (+/-) 445 m2
CE: A

Se procura uma moradia moderna, com grandes áreas e espaço para viver e trabalhar, vale a pena conhecê-la. Agende a sua visita.

Isilda Fernandes
Consultora Imobiliária desde 1997

Prabitar - Sociedade de mediação imobiliária. Lda
570 - AMI.