Terreno à venda na Travessa do Penatão s/n

Terreno Urbano com 3.535 m² e Vista Rio | Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos este excelente terreno urbano com **3.535 m²**, localizado em **Vila Nova de Cerveira**, inserido em **zona urbana de média densidade (Nível 1)**. Uma oportunidade única para investidores, promotores ou para quem pretende construir a casa dos seus sonhos num local tranquilo e privilegiado.

Com uma excelente exposição solar, vistas panorâmicas sobre o rio e uma envolvente calma e residencial, este terreno reúne características ideais para um projeto habitacional de qualidade ou para desenvolvimento imobiliário.

Características do terreno:

* Área total: **3.535 m²**
* Inserido em zona urbana de média densidade (Nível 1)
* Índice máximo de ocupação do solo: **35%**
* Índice máximo de impermeabilização: **55%**
* Possibilidade de construção de **moradias unifamiliares até 2 pisos**
* **Viabilidade para loteamento**, representando uma excelente oportunidade de investimento

A localização proporciona o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade de serviços, comércio, acessos e espaços naturais, oferecendo uma elevada qualidade de vida.

Se procura um terreno com elevado potencial construtivo, excelente exposição solar e vistas desafogadas, esta poderá ser a oportunidade certa.

Vila Nova de Cerveira

Conhecida como a **"Vila das Artes"**, Vila Nova de Cerveira destaca-se pelo seu património histórico, riqueza cultural e beleza natural, nas margens do rio Minho.

O concelho oferece uma excelente qualidade de vida, combinando a serenidade da natureza com uma forte dinâmica cultural. A Ecopista do Rio Minho, os trilhos da Serra da Gávea e as diversas áreas verdes convidam à prática de atividades ao ar livre, enquanto o emblemático Castelo de Cerveira e a prestigiada Bienal Internacional de Arte reforçam a identidade única desta vila.

Uma localização privilegiada para viver, investir ou desenvolver um projeto imobiliário de excelência.