Prédio à venda nas Fontaínhas - Duques

Procura uma oportunidade de investimento numa área central e autêntica do Porto?
Não deixe escapar esta oportunidade!

Situado na Rua de Gomes Freire, junto ao Passeio das Fontaínhas, este prédio de quatro pisos oferece uma vista bela sobre o rio Douro e as suas pontes, numa zona histórica da cidade.

Com terraço, varandas e uma envolvência única, é uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação num local central do Porto.

O edifício necessita de uma renovação profunda, mas apresenta um enorme potencial de valorização. Para além da localização privilegiada, existe ainda a possibilidade de ampliar a construção, acompanhando a cota do edifício contíguo, aumentando significativamente o potencial do investimento.

Atualmente, o prédio distribui-se por quatro pisos, com todas as divisões legalizadas:

Rés-do-chão
- Espaço de café ou loja, com balcão e zona de arrumação;
- Corredor exterior com luz natural;
- 2 arrumos;
- 2 WC de serviço.

Piso 1
- Sala de estar com vista panorâmica sobre o rio Douro;
- Sala de jantar;
- Antiga cozinha;
- Quarto com casa de banho completa;
- Divisão interior;
- Despensa;
- WC de serviço;
- Varanda coberta.

Piso 2
- Terraço murado, pitoresco, com vegetação e elementos decorativos;
- Antiga cozinha com fornos a lenha;
- Salão com balcão;
- WC de serviço;
- Espaços de arrumação.

Piso 3
Salão amplo com varanda e WC de serviço.
Áreas
Área total do terreno: 213 m²
Área de implantação: 127 m²
Área bruta de construção: 195 m²
Destaques
✓ Localizada num bairro autêntico, um dos pontos mais icónicos das festividades do S. João.
✓ Vista sobre o rio Douro e as pontes
✓ Terraço e varandas
✓ Elevado potencial de valorização
✓ Possibilidade de ampliação da construção (mediante aprovação)
✓ Excelente oportunidade para investimento ou projeto de reabilitação

Se procura um prédio num dos bairros mais autênticos e emblemáticos do Porto, onde a vista, a localização e o potencial de desenvolvimento se unem num único imóvel, esta é uma oportunidade difícil de repetir.

Agende já a sua visita!