Moradia independente à venda na Rua de Poço Geraldo

Moradia de Sonho com Vista Mar: Exclusividade numa Encosta Solarenga a Sul

**Preço: 1.150.000 € | Localização: Arredores de Loulé | 2+1 Quartos | 3 Casas de Banho**

Bem-vindo ao seu novo santuário! Esta moradia exclusiva, totalmente renovada entre 2017 e 2018, combina o luxo moderno com o charme irresistível do Sul. Situada numa elevação suave (aprox. 235 m acima do nível do mar), desfrutará de uma simbiose incomparável entre a tranquilidade rural e uma vista panorâmica espetacular sobre a paisagem pitoresca até ao mar azul.

Conforto de Vida ao Mais Alto Nível
Com uma área de aprox. **200 m²**, espera por si um conceito de plano aberto e inundado de luz natural. O coração da casa é a espaçosa sala de estar e jantar com uma cozinha de alta gama integrada (Miele/Bosch). Quer se trate da grande ilha de cozinha com balcão de pequeno-almoço, do prático aquecedor de pratos ou da garrafeira com zona dupla para os seus melhores vinhos - nenhum desejo culinário ficará por realizar.

Sono e Bem-Estar
A propriedade dispõe de **três quartos elegantes**, cada um com a sua moderna casa de banho privativa (en-suite), oferecendo total privacidade. Um dos destaques é o **quarto de hóspedes independente com entrada própria** - ideal para receber amigos ou família com total autonomia.

Um Espaço Exterior Encantador
O terreno de aprox. **645 m²** é um oásis de relaxamento:
* **Terraços:** Três amplos terraços revestidos com ladrilhos de Santa Catarina de alta qualidade.
* **Piscina e Bem-Estar:** Refresque-se na piscina de 4 x 8 m recentemente renovada, ou relaxe sob o toldo elétrico no terraço da piscina.
* **Terraço na Cobertura (45,8 m²):** O lugar definitivo para um *sundowner* com uma garantia de 'lugar na primeira fila' sobre a costa.
* **Garagem:** Uma garagem de aprox. 30 m² oferece espaço amplo para o seu veículo e equipamento adicional.

A Sua Moradia Ideal 'Lock & Leave'
Esta propriedade é a resposta perfeita para quem procura flexibilidade. Graças às excelentes ligações e equipamentos, a casa é um objeto 'Lock & Leave' ideal. Pode partir a qualquer momento sem preocupações, sabendo que a sua propriedade está bem protegida.

Destaques Técnicos e Comodidades
* **Estado:** Totalmente renovada (janelas, portas, casas de banho, cozinha, piscina e área exterior).
* **Ambiente:** Lareira para noites acolhedoras; piso radiante em duas casas de banho.
* **Tecnologia e Segurança:** Janelas em PVC com vidro duplo e redes mosquiteiras, barras de segurança, TV via satélite em todos os quartos e ar condicionado moderno (quente/frio) garantem o clima ideal e segurança durante todo o ano.
* **Pérgula Elétrica:** Localizada sobre o terraço com conjunto de lounge para desfrutar da vista.
* **Abastecimento:** Furo privado e fossa séptica (com possibilidade de ligação à rede municipal de água e esgotos).
* **Classe Energética:** B-

Localização Premium
Situada numa zona residencial nobre e muito tranquila:
* **4 km** de Loulé.
* **14 km** das praias e campos de golfe de Vilamoura.
* **20 km** do Aeroporto Internacional de Faro.

**Potencial de Rentabilidade:** Propriedade de férias de primeira classe. Devido à sua configuração com três quartos e casas de banho privativas, a moradia está excelentemente preparada para o mercado de aluguer de férias de luxo.

**Venha descobrir o melhor que o Algarve tem para oferecer. Contacte-nos para agendar a sua visita!**

ref:AE0122.