Terreno à venda na Rua da Amizade, 308 h

Existem terrenos… e existem oportunidades.

Apresentamos este magnífico terreno rústico com 5.250 m², situado em Brejos de Camarate, São Simão, Azeitão, numa localização privilegiada, onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade de todas as comodidades.

Envolvido por moradias recentes e de elevada qualidade, este terreno beneficia de excelentes acessos e encontra-se apenas a poucos minutos do centro de Azeitão, escolas, supermercados, comércio, serviços, praias da Serra da Arrábida, Sesimbra e dos acessos à A2 e EN10.

Infraestruturas existentes

O terreno dispõe de condições que facilitam uma futura utilização, nomeadamente:

Ligação à rede de eletricidade.

Abastecimento de água através de furo partilhado.

Sistema de fossa séptica.

Potencial Urbanístico:

Inserido em Edificação Dispersa Tipo 1.

Possibilidade de construção de habitação até 300 m².

Possibilidade de construção de garagem até 60 m², não sujeita a taxas urbanísticas.

Possibilidade de licenciamento para até dois fogos, sujeita à aprovação da Câmara Municipal de Setúbal e das restantes entidades competentes.

Custos Urbanísticos:

Taxas urbanísticas: 50,70 €/m² de área útil de construção.

A garagem até 60 m² não está sujeita a esta taxa.

Valor de abertura do processo de licenciamento: 284€.

O processo de licenciamento deverá incluir o respetivo Pedido de Autorização à Reserva Agrícola Nacional (RAN).

Porque é uma excelente oportunidade?

Zona em forte valorização.

Excelente exposição solar.

Envolvente tranquila e predominantemente residencial.

Infraestruturas já existentes no terreno, reduzindo custos de preparação.

Ideal para habitação própria ou investimento.

Grande dimensão do terreno, proporcionando privacidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Se procura um terreno com localização privilegiada, elevado potencial construtivo e excelente perspetiva de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.