Moradia independente à venda na Rua Padre José Arlindo de Oliveira, 140

Moradia T7 Isolada no Préstimo, Águeda – Um Refúgio com vistas panorâmicas e Potencial Ilimitado.

Imagine acordar todos os dias no alto de uma montanha, com vistas panorâmicas completamente desafogadas e a serenidade que só a natureza lhe pode oferecer. Localizada no Lugar de A-dos-Ferreiros, esta imponente moradia T7 isolada, construída em 1992, ergue-se num terreno com uns extraordinários 3.310,00 m². É o equilíbrio perfeito entre a paz absoluta de uma localização tranquila e a conveniência urbana, situando-se a poucos km’s do centro de Águeda, com excelentes acessos.

Esta propriedade é única. A sua robustez estrutural e a dimensão das suas divisões abrem portas a cenários fantásticos:
• O Lar de uma Família Grande: O espaço ideal para ver uma família crescer de forma saudável, com total liberdade, privacidade e segurança.
• Um Investimento de Alto Rendimento: O layout e a imponência do imóvel dão-lhe um enorme potencial para ser transformado numa sofisticada propriedade para eventos ou num encantador projeto de turismo rural / alojamento de charme.
Resumo de Áreas do Imóvel
• Área Total do Terreno: 3.310,00 m²
• Cave: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m²
• R/C Elevado: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m²
• 1º Andar: Área Bruta Privativa: 150,00 m² | Área Bruta Dependente: 40,00 m²
• Sótão: Área Dependente com escadas de acesso direto pelo 1º andar
O SEU INTERIOR
A moradia distribui-se de forma inteligente por três pisos principais, aliando áreas sociais grandiosas a uma zona privativa muito confortável:
Rés-do-Chão Elevado (Zona Social e Privativa)
• Entradas Estratégicas: Acesso requintado pela frente através de um hall com luz natural, ou uma entrada funcional pelas traseiras diretamente para a cozinha.
• Área Social: Cozinha de dimensões generosas totalmente equipada, uma copa independente, com fogão com aquecimento a pellets e acesso a uma lavandaria funcional com armário embutido. A magnífica sala de jantar destaca-se pela sua lareira em mármore e por uma varanda corrida partilhada com a copa e cozinha.
• Zona Privativa: Um corredor com armário embutido de apoio distribui para uma suíte completa (com banheira e janela) e três quartos grandes com armários embutidos, apoiados por uma casa de banho completa com banheira e janela.
1º Andar (Espaço Versátil e de Lazer)
• Acesso por escadas com excelente luminosidade natural.
• Uma grande casa-de-banho completa, com banheira e bastante luz natural (grande janela).
• Uma segunda e acolhedora sala de estar com lareira e duas portadas com sacada para a varanda virada a Sul (frente da moradia).
• Uma fantástica suíte com varanda privativa, roupeiro embutido e casa-de-banho com banheira.
• 2 quartos com janelas e armários embutidos.
Cave (O Centro das Atenções, Festas e Convívios)
Com acesso por escadas interiores e exteriores, este piso surpreende pela sua generosa área e potencial de entretenimento:
• Garagem fechada com portão automático e janelas (luz natural) com capacidade para cerca de 4 viaturas.
• Salão de jogos com janela e uma casa de banho de apoio, completa com poliban.
• Espaço de bar com garrafeira e uma sala com janela, perfeitos para momentos de descontração, com uma porta de acesso direto para a frente da moradia.
• Zona de Refeições e Gala: Ao subir umas escadas de acesso pelo salão da cave, encontramos um prático hall com lavatório que serve de antecâmara para um lindíssimo salão de jantar de festas. Este espaço requintado, com uma grande lareira / fogão, banhado por imensa luz natural através das suas janelas/sacadas e conta com acesso direto ao exterior para a parte de trás da moradia — garantindo uma ligação perfeita e fluida com a zona de lazer exterior.
• Escadas interiores adicionais (pelo salã.