Moradia independente à venda na Praceta Tenente Coronel Salgueiro Maia

Moradia contemporânea nova a estrear
- Pronta a habitar numa das melhores ruas de Almeirim, tranquila, mas central!
Almeirim é o novo polo de desenvolvimento do Ribatejo, embora viva com a tranquilidade rural que caracteriza uma cidade à beira da lezíria. Esta casa está a 4km dos acessos a várias autoestradas, como a A1, A2, A10 e A13, e a 7km da estação ferroviária de Santarém. Para além de quem já reside na zona, é também o local ideal para quem trabalha nas grandes cidades, mas procura viver na tranquilidade do campo, sem perder as comodidades citadinas.
Num lote plano de 301.50m2, esta moradia geminada de design arrojado tem 184.00m2 de área bruta, divididos em 3 meios pisos de forma original, e 53.70m2 de construções anexas, num total de 237.20m2.
Pensada para uma família até 6 elementos, além dos 3 amplos quartos, tem espaços à parte dedicados ao trabalho e lazer, maximizando a área útil dos quartos e anulando a necessidade de utilização de um deles para escritório.
A construção é de elevada qualidade, pensada para o calor do Ribatejo, com isolamento térmico de 6 cm entre fiadas de tijolo nas paredes exteriores e de 10 cm na cobertura. Para além disso, a arquitetura foi planeada visando o conforto interior diminuindo o recurso a equipamentos de arrefecimento, pela dimensão, orientação e proteção solar dos vãos envidraçados. 
Caixilharia de corte térmico com vidro Planitherm apropriado para o calor, estores exteriores térmicos elétricos e tipo “brisa solar” orientável nos vãos virados a sul. Cobertura com balanço para ensombrar os vãos virados a poente.
Pátio com várias caixas de drenagem para o rápido escoamento das chuvas se forem intensas.
Acabamentos de elevada qualidade:
• Carpintarias integralmente feitas à medida desenhadas pela arquiteta da casa
• Revestimento a microcimento na casa de banho térrea e em apontamentos na sala
• Cerâmicas e pedras nacionais nos revestimentos interiores e exteriores
• Materiais interiores e exteriores duráveis e de baixa manutenção
• Pavimento integral em vinílico à prova de água, de elevada qualidade, permitindo uma uniformidade visual na decoração. 
Equipada com:
• Ar condicionado nos quartos e sala
• Recuperador de calor a lenha na sala
• Cozinha com eletrodomésticos novos de gama superior: máquina de lavar louça, de lavar roupa, forno e micro-ondas encastrados, frigorífico tipo Americano com função gelo na porta. Lava-louças fundo e torneira. Vitrines iluminadas e muita arrumação
• Bomba de calor para águas quentes sanitárias – modelo próprio para poder colocar um painel solar de apoio, se assim o pretender
• Painéis fotovoltaicos com inversor, ligado ao quadro elétrico
• Toalheiros aquecidos nas casas de banho
• Estores elétricos
• Iluminação interior e exterior incluída
• Portão de acesso automóvel elétrico com comando à distância
• Videoporteiro
• Churrasqueira
• Piscina com todo o equipamento instalado, pronta a funcionar
 
Piso térreo90,50m2, a espaçosa sala de 40,00m2 tem duplo pé direito com teto forrado a madeira.
Parede revestida a papel vinílico Vescom de alta qualidade e escada com aproveitamento para canto de leitura. Sala de refeições e cozinha de 13,00m2 com acesso ao pátio exterior. Casa de banho acessível, revestida a microcimento, com banheira, sanita e bidé, armário com lavatório, espelho; prateleira a toda a largura da parede; iluminação em fita de led embutida pela parede e teto criando um efeito visual único. Todas as torneiras incluídas. Quarto com 16,50m2 equipado com roupeiro e iluminado.
Primeiro piso com espaço de trabalho em área aberta, mas resguardada, equipado com mesa de trabalho, tomadas e saídas de cabo de internet. Área de closet para as roupas da casa com 3 armários iluminados por dentro. Quarto de 14,00m2 com espaço de trabalho e roupeiro. Suite com 17,00m2, parte com duplo pé direito, candeeiros s.