Apartamento T2 à venda na Rua Professor Ofélia da Cruz Costa

Apartamento T2 com Vista Mar a 100m da Praia – Lavra, Matosinhos

Se o seu sonho é viver a um passo da praia, com o privilégio de contemplar o mar no conforto do seu lar, este apartamento é a oportunidade que esperava!
Apresentamos este magnífico apartamento T2 com 107 m² de área bruta privativa, localizado no 1.º andar da prestigiada Rua Professor Ofélia da Cruz Costa, em Lavra. Inserido num edifício de referência construído em 2008, o imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, condomínio económico (apenas 34€/mês) e por não existir obra prevista no prédio.
Beneficia de uma orientação solar ideal (Nascente/Poente), garantindo divisões banhadas por luz natural durante todo o dia.

Características Principais:
•Distribuição Espacial Funcional: A planta foi inteligentemente desenhada, contando com um hall de entrada acolhedor para receber as suas visitas e um hall de quartos independente, que assegura total privacidade à zona de descanso.
•Zona Social (Poente): Uma sala comum de grandes dimensões, equipada com recuperador de calor para os dias mais frios, onde poderá relaxar enquanto desfruta de uma vista mar. A cozinha, igualmente espaçosa, está pensada para responder a todas as exigências do dia-a-dia.
•Zona Privada (Nascente): Composta por WC completo e por dois quartos luminosos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma excelente suíte com casa de banho privativa.
•Estacionamento e Arrecadação: O imóvel dispõe de 24 m² de área bruta dependente, que incluem 1 lugar de garagem de fácil acesso e uma arrecadação (arrumos) privativa na cave.

Pontos de Interesse e Envolvência:
Situado numa das zonas costeiras mais desejadas do concelho de Matosinhos, este imóvel oferece uma qualidade de vida inigualável:
•Praia a 100 metros: Localizado a apenas 1 minuto a pé da marginal de Lavra, ideal para caminhadas, desportos náuticos e para aproveitar os melhores dias de sol.
•Comércio e Conveniência: Praticamente à porta de supermercados de referência (como o Continente Bom Dia Lavra), além de farmácias (Well's), escolas, bancos e ginásios.
•Restauração de Excelência: Próximo de uma vasta oferta de cafés, esplanadas e restaurantes conhecidos pela melhor gastronomia costeira e peixe fresco da região.
•Acessos Rápidos: Excelentes ligações rodoviárias (A28 e A4), permitindo chegar ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro ou ao centro do Porto em apenas 15 a 20 minutos. Transportes públicos acessíveis na envolvente.

� Viva onde todos querem fazer férias. Não perca esta oportunidade única e agende já a sua visita!

� Para Profissionais do Setor Imobiliário:
Se é consultor imobiliário, informamos que este imóvel está disponível para partilha de comissão. Caso tenha um cliente comprador com este perfil, sinta-se à vontade para entrar em contacto connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Teremos todo o gosto em colaborar!