Duplex à venda na Avenida Doutor Fernando Aroso s/n

Apartamento T4+1 Duplex Renovado | Leça da Palmeira | Terraço Privativo | Garagem + Arrumos

Apresentamos este magnífico apartamento T4+1 duplex totalmente renovado, situado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Leça da Palmeira, na Avenida Dr. Fernando Aroso, uma localização privilegiada que combina centralidade, qualidade de vida e proximidade a tudo o que uma família necessita.

Com impressionantes 175m² de área útil, complementados por um agradável terraço privativo com 12m², lugar de garagem e arrumos na cave, este imóvel destaca-se pela dimensão, funcionalidade e pelo raro privilégio de proporcionar a sensação de viver numa moradia, mantendo todas as comodidades de um apartamento.

A sua configuração duplex cria uma separação perfeita entre áreas sociais e privadas, proporcionando conforto, privacidade e uma experiência de habitação diferenciadora.

A excelente exposição solar Nascente/Poente garante uma luminosidade natural extraordinária durante todo o dia, tornando cada divisão mais acolhedora e valorizando a amplitude dos espaços.

No primeiro piso encontra-se uma zona habitacional ampla e confortável, composta por sala e cozinha em open space, dois quartos bem distribuídos, ideais para uma família numerosa, todos beneficiando de excelentes áreas e uma organização pensada para o dia a dia.

No piso superior encontra-se mais 2 quartos, Casa de banho completa, um terraço e uma sala adicional de grandes dimensões, um espaço versátil que pode facilmente ser adaptado para:

* Quinto quarto
* Escritório privado
* Sala de jogos
* Ginásio
* Espaço de lazer familiar

Esta divisão extra representa uma enorme mais-valia, permitindo personalizar a casa de acordo com as necessidades de cada família.

A cozinha foi totalmente renovada e encontra-se equipada com:

* Frigorífico
* Placa
* Exaustor
* Forno
* Microondas
* Máquina de lavar loiça
* Cilindro para aquecimento de águas

As duas casas de banho foram igualmente renovadas, apresentando acabamentos modernos, áreas generosas e uma excelente combinação entre funcionalidade e conforto.

O terraço privativo de 12m² é um dos grandes elementos diferenciadores deste imóvel, virado a Poente proporciona uma zona exterior exclusiva e rara em apartamentos desta dimensão na zona de Leça da Palmeira — perfeito para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente desfrutar de um espaço exterior privado.

Principais características:

* Apartamento T4+1 duplex totalmente renovado
* 175m² úteis
* Terraço privativo com 12m²
* 4 quartos + sala extra convertível em quinto quarto
* 2 casas de banho completas renovadas
* Cozinha renovada e totalmente equipada
* Lugar de garagem
* Arrumos privativos na cave
* Exposição solar Nascente/Poente
* Excelente luminosidade natural
* Áreas amplas e muito funcionais

A localização é um dos grandes pontos fortes desta propriedade.

Situado numa zona muito central de Leça da Palmeira, com elevada procura residencial, permite usufruir de um estilo de vida privilegiado, onde é possível fazer praticamente tudo a pé:

* Supermercado Pingo Doce e Mercadona a 3min a pé
* Praia de Leça da Palmeira
* Restaurantes e esplanadas
* Comércio tradicional
* Serviços públicos e privados
* Transportes públicos
* Escolas para todas as idades, desde jardins de infância
* Parques infantis e espaços familiares

Ideal para famílias que procuram espaço, conforto e qualidade de vida, especialmente para quem necessita de várias áreas independentes, sem abdicar de uma localização central e com excelentes acessos á A28, A4 e Acesso ao Aeroporto pela Av. Mário Brito.

Um imóvel raro em Leça da Palmeira: pela dimensão, pelo terraço, pela configuração duplex e pela sensação única de viver numa moradia dentro da cidade.

Mais do que um apartamento, uma casa para criar memórias.