Restaurante para trespasse na Praça Dom Luís I, 22

LER ATENTAMENTE ATÉ AO FIM.

UM PEQUENO OÁSIS SECRETO NO CORAÇÃO DA CIDADE.

- Área interior: 43 m²
- Área da esplanada: 20 m²
- Renda: 1.200 € por mês, valor fixo durante os primeiros 3 anos do contrato. Após este período inicial, será aplicado um aumento de 5%.
- Renda da esplanada: A esplanada é gerida pelo condomínio, pelo que está sujeita a uma renda separada. Atualmente, o valor é de 347,33 € por mês. Quaisquer futuras negociações relativas a esta renda deverão ser efetuadas diretamente com a administração do edifício.
- Duração do contrato de arrendamento: 10 anos
- Capacidade do restaurante: 18 a 24 lugares sentados
- Capacidade da esplanada: 22 lugares sentados
- Capacidade total: 46 lugares sentados

Este espaço está localizado num dos edifícios mais emblemáticos do Cais do Sodré, o centro turístico de Lisboa: o edifício The Lisbon 5 star 8 Building, onde se encontra o famoso bar rooftop JAVA.
Afastado da rua principal, o restaurante mantém um charme discreto e exclusivo, quase como um segredo bem guardado da cidade.
O restaurante beneficia de dois acessos: o principal faz-se através da recepção do edifício The Lisbon 5 star 8 Building e o secundário pela Travessa do Carvalho, proporcionando uma entrada mais dedicada e independente.
Trata-se de um espaço fantástico para criar um negócio, ideal para um café de brunch, pizzaria, restaurante étnico ou outro conceito de restauração diferenciado.
Além disso, encontra-se rodeado por grandes empresas como a EDP, Accenture, entre outras, tornando-o um local ideal para fidelizar uma clientela regular, complementada pelo constante fluxo de turistas da zona.

Um aspeto importante a destacar é que o restaurante está localizado mesmo ao lado da área de check-in do hotel. Isto significa que existe um fluxo frequente de visitantes que aguardam o seu check-in na esplanada adjacente, representando um potencial significativo de clientes.

Nota: As últimas 2 imagens não representam o estado atual do interior do restaurante. Trata-se apenas de visualizações 3D ilustrativas que demonstram como o espaço poderia ficar caso fossem realizadas determinadas alterações.