Apartamento T1 à venda na Rua das Janelas Verdes, 47

Oportunidade Única de Investimento com Licença AL Ativa nas Janelas Verdes! Destaque Absoluto: Imóvel com Licença de AL Válida e Pronta a Explorar! Num mercado altamente condicionado, este apartamento destaca-se por incluir uma Licença de Alojamento Local (AL) ativa, representando uma oportunidade rara e imediata para investidores que procuram posicionar-se no mercado de arrendamento turístico ou de curta/média duração em Lisboa. Destaques Principais Rentabilidade de Excelência: Graças à licença AL e à procura incessante na zona de Santos/Janelas Verdes, o imóvel apresenta um potencial de rentabilidade (yield) muito acima da média, ideal para maximizar o retorno do seu capital. ? Localização Premium e Histórica: Situado no pitoresco Pátio do Pinzaleiro, em plena zona das Janelas Verdes/Santos. Uma localização de eleição que combina o charme tradicional lisboeta com uma forte valorização imobiliária. Pronto a Rentabilizar ou Habitar: Excelente oportunidade tanto para investidores que procuram rendimento imediato como para quem deseja uma residência própria com identidade numa zona vibrante. Características do ImóvelÁrea: 59 m² com distribuição equilibrada e excelente aproveitamento de espaço. Tipologia: Rés-do-chão com 1 quarto principal + 1 quarto interior (perfeito para escritório, closet ou quarto de apoio). Quartos/WCs: 2 Quartos e 1 Casa de Banho funcional. Enquadramento: Inserido num contexto tipicamente lisboeta, cheio de caráter, autenticidade e conforto. A Envolvente PerfeitaA localização é verdadeiramente privilegiada, permitindo fazer tudo a pé: A poucos passos da Frente Ribeirinha do Tejo. Junto ao prestigiado Museu Nacional de Arte Antiga. Rodeado por comércio tradicional, restaurantes de referência, cafés de especialidade e transportes públicos à porta. Inserido no bairro de Santos, conhecido pelo seu dinamismo cultural e crescente procura residencial. Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com AL ativa e rentabilidade garantida num dos bairros mais valorizados de Lisboa!