Terreno à venda na Avenida da Herdade

Terreno Misto com Viabilidade de Construção e Ótimos Acessos, para Venda, na Lagoa da Palha, Pinhal Novo, Palmela

- Área Total do Terreno: 6.811, 68 m²
- Área Urbana: 61,68 m²
- Área Rústica: 6.755 m² (0,675 ha)
- Tipologia Existente: T2
- Furo de Água: Sim

Um terreno singular que combina a tranquilidade rural com o potencial urbano, situado numa das zonas de maior expansão de Palmela Lagoa da Palha, Pinhal Novo.

Localização Premium:

- A poucos minutos das autoestradas A2 e A12, com ligação direta a Lisboa e Setúbal.
- Próximo de Montijo, Alcochete, Moita, Palmela e Setúbal.
- Zona tranquila e em forte crescimento habitacional e urbanístico, ideal para projetos residenciais ou de turismo rural.

Características do Terreno:

- Área total urbana: 61,68 m² (prédio urbano inscrito para habitação - tipologia T2).
- Área rústica: 6.750 m² compostos por:
- Vinha: 0,475 ha
- Cultura arvense: 0,025 ha + 0,075 ha (regadio)
- Parcela urbana integrada: 0,1 ha
- Confrontações: Norte, Sul, Nascente e Poente - propriedade própria.
- Furo de água existente, ideal para rega ou futura construção.

Viabilidade de Construção:

De acordo com o PDM em vigor e reunião com a Câmara Municipal de Palmela:

- Possibilidade de edificar até 3 moradias na primeira metade do terreno.
- Possibilidade de edificar 1 moradia adicional na segunda metade, mantendo a área agrícola ativa.

Potencial de Investimento:

- Condomínio privado com até 4 moradias de estilo contemporâneo.
- Projeto de turismo rural/habitacional, aproveitando a vinha e o espaço verde envolvente.
- Investimento sólido e rentável, numa zona em valorização contínua e com alta procura.

Perfil Ideal:

- Construtores à procura de terreno com viabilidade imediata.
- Investidores focados em valorização a médio/longo prazo ou rentabilização em arrendamento.
- Empreendedores turísticos que desejam unir a natureza à proximidade de Lisboa.

Um Terreno Único:

- Este é um imóvel raro, com dupla vertente urbana e rústica, que permite criar um projeto diferenciador, sustentável e com retorno garantido.
- Perfeito para quem procura tranquilidade, espaço e potencial de crescimento tudo a poucos minutos da capital.

Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade única de investimento numa zona em constante valorização.



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AMI 24819
Categoria Energética: A

ref: SÒL_18.