Apartamento T2 à venda na Rua Marques de Sá

Apartamento T2+1 em Rio Tinto - Oportunidade Imperdível!

Apresento um magnífico apartamento T2+1 localizado no coração de Rio Tinto, no 2. º andar de um edifício com 2 elevadores.
Este imóvel de 139 m² de área bruta e 123 m² úteis oferece uma distribuição funcional e espaços generosos que garantem conforto e qualidade de vida.

A excelente luminosidade natural inunda todas as divisões, criando ambientes acolhedores e agradáveis.

A sala ampla dispõe de um recuperador de calor, proporcionando eficiência energética e bem-estar térmico.
A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e máquina de lavar louça, ligada diretamente à lavandaria para maior praticidade.
Complementam este espaço uma despensa bastante funcional. sendo a segunda passível de conversão em closet personalizado.

O apartamento integra um hall de entrada que distribui harmoniosamente as divisões na parte social.
Temos 2 quartos confortáveis e separados da zona social, sendo um deles com roupeiro embutido. Temos também no Hall dos quartos uma divisão que poderá ser convertido num closet personalizado.
As 2 casas de banho (1 social e 1 completa na área privada) garantem comodidade para toda a família.
Uma varanda ensolarada - com acesso a ambos os quartos - permite desfrutar de momentos ao ar livre.

A conveniência é uma marca desta propriedade: acesso interior à garagem, lugar de garagem incluído no preço e lugar de estacionamento privado complementam a oferta. Construído em 2002, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação com classe energética C.

A localização é estratégica!
A apenas 300 metros encontra-se comércio diverso e serviços na Av. D. João I. Supermercados de referência (Lidl, Continente, Aldi, Pingo Doce, Mercadona, Auchan) situam-se a menos de 2 km.
O Centro de Saúde fica a 1,5 km e o Hospital Fernando Pessoa a 4 km. Transportes públicos acessíveis: Metro Fânzeres a 1,5 km e múltiplas linhas de autocarro na Av. D. João I. Ginásio Solinca a 600 metros, Centro de Rio Tinto a 1 km e Igreja matriz a menos de 2 km completam a infraestrutura local. Gondomar situa-se a apenas 5 km de distância.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade, funcionalidade e localização privilegiada!
Estou ao seu dispor para o ajudar a comprar este imóvel e a realizar o seu sonho Imobiliário!

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" POR MOTIVOS PESSOAIS POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS, AS VISITAS RETOMAM-SE NO FINAL DO MÊS DE SETEMBRO "

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