Apartamento T2 à venda na Rua Sebastião Saraiva Lima, 26

**Elegante Apartamento T2 Renovado com Terraço Privativo na Penha de França, Lisboa**

Este luminoso apartamento T2, totalmente renovado, situa-se no vibrante e cada vez mais procurado bairro da Penha de França, uma das zonas mais autênticas e em maior valorização de Lisboa. Combinando o charme da arquitetura tradicional com acabamentos contemporâneos de elevada qualidade, esta propriedade oferece um ambiente acolhedor, confortável e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores.

A localização é privilegiada, encontrando-se a poucos minutos a pé de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo supermercados, mercearias, bancos, correios, cafés e lojas de proximidade. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, estando próximo das estações de metro dos Arroios e da Alameda, que permitem um rápido acesso ao centro da cidade e ao aeroporto. A zona é igualmente servida por várias carreiras de autocarro que ligam facilmente a diferentes áreas de Lisboa.

O bairro oferece uma excelente qualidade de vida, com jardins e espaços verdes nas proximidades, bem como diversas festividades e eventos culturais ao longo do ano. O Mercado de Arroios encontra-se a poucos minutos a pé, onde poderá encontrar produtos frescos, restaurantes, cafés e bares. Também nas imediações situam-se o Complexo de Piscinas da Penha de França e um dos mais belos miradouros da cidade, com vistas deslumbrantes sobre Lisboa e o rio Tejo.

O apartamento dispõe de dois quartos duplos de boas dimensões. O quarto principal preserva elementos originais de grande elegância, destacando-se os trabalhados em estuque no teto, bem como as portadas e caixilharias de madeira cuidadosamente recuperadas. O segundo quarto beneficia de luz natural através de uma janela interior, um espaço versátil, ideal como quarto, escritório ou quarto de hóspedes.

O hall de entrada conduz à open space, onde a sala e a cozinha se integram harmoniosamente. Também aqui se mantém um elegante teto trabalhado original, complementando os detalhes históricos da habitação. A cozinha, desenhada por medida, apresenta uma ilha em carvalho maciço, armários de altura total que proporcionam uma excelente capacidade de arrumação, frigorífico e congelador de tamanho completo, forno duplo, placa de indução e pré-instalação para máquina de lavar loiça compacta.

Junto à cozinha encontra-se uma prática despensa/lavandaria equipada com prateleiras e máquina combinada de lavar e secar roupa, proporcionando espaço adicional de arrumação e maior funcionalidade ao dia a dia.

As amplas portas de vidro de abrir em acordeão ligam a cozinha e a sala ao terraço privativo, criando uma agradável continuidade entre o interior e o exterior. Esta solução permite ampliar a área social, inundando o apartamento de luz natural e ventilação. O terraço constitui um espaço tranquilo e reservado, apenas visível pelos restantes apartamentos do edifício.

A casa de banho, em estilo *wet room*, foi revestida com tadelakt branco, um acabamento tradicional em cal natural, totalmente impermeável e respirável, conhecido pela sua textura sedosa, aparência contínua e elegância intemporal.

O conforto foi uma prioridade em toda a renovação. O apartamento dispõe de aquecimento elétrico por piso radiante em todas as divisões, com termóstato independente em cada espaço, permitindo um controlo eficiente da temperatura e do consumo energético.

Os pavimentos foram cuidadosamente selecionados para respeitar o caráter original da habitação e, simultaneamente, oferecer elevados níveis de conforto e durabilidade. Os quartos apresentam soalhos em madeira de carvalho engenheirada de tábuas largas, enquanto o hall de entrada e a zona social foram revestidos com elegante parquet em padrão Versailles, também em carvalho engenheirado com camada nobre de 8 mm, proporcionando excelente isolamento térmico e uma durabilidade exc.