Moradia independente à venda em Tramagal

� Armazém com Potencial de Conversão em Habitação ou Negócio

Com 410 m² de área bruta e inserido em lote de 400 m² — localização tranquila

Este armazém independente, localizado numa zona residencial pacata e com vista desafogada para o campo e o rio, representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização.

Com áreas amplas, ótima exposição solar e um layout totalmente personalizável, o espaço é ideal para conversão em moradia contemporânea, projeto de alojamento local, espaço comercial ou uma solução híbrida (habitação + negócio).

� Características Principais:

Área Bruta de Construção: 410,40 m²
Área Total do Lote: 400,00 m²
Edifício independente com dois pisos
Espaço amplo e luminoso, com múltiplas janelas e entrada direta
Pátio exterior murado, ideal para estacionamento, jardim ou área de lazer
Localização tranquila, em ambiente residencial
A poucos minutos das margens do Rio Tejo
A apenas 30 minutos de praias fluviais e 1h30 de Lisboa
Zona com bons acessos e excelente envolvente natural
Viabilidade de conversão em habitação, mediante aprovação camarária
Excelente opção para investidores, empreendedores ou famílias que procuram um projeto de reabilitação com grande margem de valorização.
� Oportunidade Rara para Criar o Espaço Que Sempre Sonhou

Transforme este imóvel num lar único ou num espaço de
negócios com personalidade, em plena harmonia com a natureza e com excelente
acessibilidade.

� Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Não perca esta oportunidade única!



� Warehouse with Conversion Potential for Residential or Commercial Use

410 sqm of built area on a 400 sqm plot — peaceful location with river views

This independent warehouse, set in a quiet residential area with open views over the countryside and the river, is a fantastic opportunity for those looking for a property with high potential for value appreciation.

With generous interior space, excellent natural light and a fully customizable layout, the building is ideal for conversion into a modern home, a local accommodation project, a commercial space or even a hybrid solution (residential + business).

� Key Features:

Gross Construction Area: 410.40 sqm
Total Plot Area: 400.00 sqm
Detached building with two floors
Spacious and bright interior, with large windows and direct access from the street
Walled outdoor patio, perfect for parking, a garden or leisure area
Quiet and safe location in a residential neighborhood
Just minutes from the banks of the Tagus River
Only 30 minutes from river beaches and 1h30 from Lisbon
Easy road access and surrounded by nature
Possibility of conversion to residential use, subject to planning approval
Ideal for investors, entrepreneurs or families looking for a unique renovation project with high return potential
� A Rare Opportunity to Create Your Dream Space

Turn this property into a one-of-a-kind home or a business space full of character, in harmony with nature and with excellent accessibility.

� Get in touch for more information or to schedule your visit.

Don’t miss this unique opportunity!