Moradia independente à venda em Martinchel

**Magnífica Quinta com Piscina, Vinha e Grande Potencial Turístico junto a Martinchel**

Apresentamos esta fantástica quinta com **9.720 m² de terreno** e **310 m² de área coberta**, situada nos arredores da pitoresca aldeia de Martinchel, numa zona de enorme tranquilidade e beleza natural. A localização é privilegiada, encontrando-se muito próxima da histórica vila de Constância, a apenas **4 km da Praia Fluvial de Constância**, cerca de **6 km da Barragem de Castelo de Bode** e a apenas **10 minutos da famosa Praia Fluvial da Aldeia do Mato**, um dos destinos mais procurados da região.

A propriedade dispõe de uma acolhedora moradia principal, composta por uma ampla sala e cozinha em conceito aberto, três quartos, sala de jantar, despensa, casa de banho, closet e um espaçoso sótão com excelente capacidade de arrumação. Para maior conforto, a habitação encontra-se equipada com **vidros duplos** e **ar condicionado** na sala e em dois dos quartos, proporcionando bem-estar durante todo o ano.

Um dos grandes destaques desta quinta é a sua enorme versatilidade. Além da habitação principal, existe a possibilidade de criar uma **guesthouse**, ideal para receber família, amigos ou desenvolver um projeto de alojamento local ou turismo rural.

No exterior encontrará diversos anexos destinados à criação de animais, uma oficina para reparações, uma tradicional forja e várias áreas de apoio agrícola, tornando esta propriedade ideal tanto para quem procura um estilo de vida no campo como para quem pretende desenvolver uma atividade agrícola ou turística.

A zona de lazer foi cuidadosamente pensada para proporcionar momentos inesquecíveis, contando com uma agradável **piscina**, um espaço de **bar**, jardim e amplas áreas para convívio e descanso. Existe ainda terreno fértil para cultivo, uma bonita vinha e toda a propriedade se encontra completamente vedada, garantindo privacidade e segurança.

Outro dos grandes benefícios desta quinta é a **abundância de água**, proveniente da Barragem de Castelo de Bode, um recurso precioso para rega, cultivo e manutenção de toda a propriedade.

Se procura uma quinta completa, rodeada pela natureza, com excelentes acessos, enorme potencial para habitação própria, turismo rural ou exploração agrícola, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

**Venha conhecer este verdadeiro refúgio no coração do Centro de Portugal e descubra todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer. **.