Prédio residencial à venda na Rua Sul

PRÉDIO COM PROJETO APROVADO PARA CONSTRUÇÃO DE 4 APARTAMENTOS

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior dinâmica imobiliária e constante valorização no concelho de Matosinhos. Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica e elevado potencial de desenvolvimento, com grande interesse para Alojamento Local e turismo.

Duas moradias existentes, 2 artigos matriciais distintos (prédios autónomos em propriedade total).

Com projeto aprovado para construção de 4 apartamentos de tipologia T1.

O ativo oferece uma solução versátil para diferentes perfis de investidores:

Promotores: Pronto a avançar com o projeto já aprovado para construção nova.
Reabilitação: Possibilidade de restaurar as estruturas existentes com aumento do valor patrimonial.
Estratégias alternativas: Flexibilidade para adaptação a outros conceitos arquitetónicos, mediante enquadramento técnico e urbanístico local.

A proximidade ao Porto de Leixões e principais Restaurantes típicos de Matosinhos, garante uma procura consistente e resiliente, tanto para o mercado de compra e venda como para o mercado de arrendamento e alojamentos turísticos. A zona beneficia de uma vasta rede de comércio, serviços, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários.

Pela sua localização e pela tipologia prevista (T1), o imóvel apresenta também aptidão para o mercado de média duração (estudantes/nómadas digitais) ou Alojamento Local, sujeito à regulamentação municipal vigente.

Um investimento seguro com liquidez numa localização premium.