Prédio à venda em Penafiel

Moradia + Apartamento no Coração Histórico de Penafiel 
Uma oportunidade única para viver no coração de Penafiele, simultaneamente, rentabilizar parte do seu património. 
No centro histórico da cidade de Penafiel, este edifíciodistingue-se pela sua versatilidade, autonomia e potencial de rentabilidade,sendo uma solução particularmente interessante para famílias que valorizam acentralidade, a autenticidade de viver no coração da cidade e a possibilidadede gerar um rendimento complementar.
No rés do chão, encontra-se um apartamento T3totalmente autónomo, com entrada distinta da habitação principal. Estacaracterística permite uma utilização flexível:  

Arrendamento de longa duração, fonte de rendimento mensal; 
Alojamento para familiares ou convidados; 
Utilização independente por filhos ou outros elementos da família; 
Possibilidade de, no futuro, adaptar a utilização de acordo com as necessidades familiares. 

Uma casa para a família e um rendimento adicional
Para uma família que pretenda adquirir a sua habitação nocentro de Penafiel, esta configuração representa uma vantagem particularmenterelevante:
é possível viver na moradia e simultaneamente, rentabilizar oapartamento do rés do chão, contribuindo para suportar os encargosassociados ao imóvel. 
Cada fração dispõe de sala de estar, cozinha, casa de banho e 3 quartos, proporcionando espaços amplos e bem distribuídos. 
Considerando valores de mercado estimados entre 650 € e850 € mensais para um T2, o apartamento autónomo poderá representar umrendimento potencial na ordem dos 7.800 € a 10.200 € por ano (após aextinção do direito ao contrato de arrendamento a decorrer). 
Um imóvel, várias possibilidades
A configuração do imóvel permitirá futuramente conjugardiferentes objetivos: 
� Habitação própria + rendimentoViver na moradia e arrendar o T2 autónomo do rés do chão. 
���� Solução familiar multigeracionalDuas habitações independentes no mesmo edifício, permitindo proximidade entrefamiliares com autonomia. 
� Investimento imobiliárioRentabilizar o apartamento existente e, mediante estudo e licenciamento,explorar o potencial de valorização das áreas adicionais. 
Este é um imóvel que permite responder a uma necessidadecada vez mais valorizada:
ter uma habitação central para a família e, no mesmopatrimónio, uma unidade autónoma capaz de gerar rendimento.
Uma oportunidade para quem pretende viver no coraçãohistórico de Penafiel, usufruir de toda a conveniência da localização e, aomesmo tempo, transformar uma parte do imóvel numa fonte de rendimento. 
Venha conhecer o espaço, perceber a sua versatilidade edescobrir tudo o que este edifício pode representar para o seu projeto familiare patrimonial.  
Notas importantes: 

Imóvel sem garagem ou lugar de estacionamento 
Apartamento no rés do chão está arrendado.

Agende a sua visita.