Terreno à venda na Rua Villenave d`Ornon s/n

Excelente oportunidade de investimento em Torres Vedras, numa zona com potencial para desenvolvimento residencial.

O terreno tem uma área total de aproximadamente 42.000 m², situado em Penúrias e Morgadinho, na freguesia de Santa Maria, São Pedro e Matacães, concelho de Torres Vedras.

De acordo com a análise urbanística realizada com base no Plano de Urbanização de Torres Vedras, a capacidade construtiva concentra-se numa área urbana edificável de cerca de 1.523 m², estando a restante área condicionada por Espaços Verdes de Proteção e REN.

O cenário de desenvolvimento mais eficiente será, indicativamente, a criação de um pequeno condomínio de moradias geminadas, com cerca de 8 fogos / moradias, aproveitando a densidade habitacional prevista de 55 fogos por hectare aplicada à área urbana.

A área bruta de construção máxima estimada é de aproximadamente 990 m², o que permitiria desenvolver cerca de 8 moradias de 120–125 m² cada, distribuídas em 2 pisos, com jardim, terraço, estacionamento e possibilidade de espaços exteriores privados.

No cenário de moradias geminadas, a ocupação do solo é mais favorável, com uma estimativa de cerca de 762 m² de implantação, tornando esta solução a mais eficiente para maximizar o potencial do terreno.

Este ativo é particularmente interessante para promotores, investidores ou construtores que procurem uma oportunidade de value-add, através da preparação de um PIP / licenciamento para clarificar o potencial urbanístico e valorizar o terreno.

As imagens apresentadas são meramente ilustrativas de um possível conceito de desenvolvimento e não correspondem a projeto aprovado.