Arrendamento de moradia em banda na Rua Damião de Góis, 35

Disponível para entrada imediata. A moradia encontra-se pronta a habitar.

A poucos minutos do Metro de Santo Ovídio, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e uma localização privilegiada. Com garagem, terraço, excelentes áreas e uma distribuição funcional, é a casa ideal para quem procura qualidade de vida em Vila Nova de Gaia.

Características principais
✔ Moradia T3+1
✔ Garagem privativa
✔ Terraço com acesso pelo rés do chão e pelo 1.º piso
✔ Sala ampla e luminosa
✔ Cozinha de grandes dimensões
✔ Escritório ou quarto no rés do chão
✔ Dois quartos no piso superior
✔ Casa de banho completa + WC de serviço
✔ Sótão para arrumação
✔ Excelente opção para famílias que valorizam espaço e funcionalidade

No rés do chão encontra uma garagem privativa, um WC de serviço e uma divisão versátil que poderá ser utilizada como quarto, escritório ou sala de apoio, com acesso direto ao terraço.

O primeiro piso é dedicado à zona social, composto por uma ampla sala de estar, com excelente luz natural, e uma cozinha de grandes dimensões, perfeita para o dia a dia e para momentos em família. Deste piso existe também acesso direto ao terraço, proporcionando um agradável espaço exterior.

No piso superior encontram-se dois quartos de boas áreas e uma casa de banho completa.

A moradia dispõe ainda de um sótão, ideal para arrumação.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua distribuição, que permite criar duas zonas de utilização praticamente independentes. É uma excelente solução para famílias que pretendam viver próximas, mantendo a sua autonomia e privacidade, ou para quem necessita de um espaço independente para teletrabalho ou para receber familiares.

A poucos minutos encontra:
- Estação de Metro de Santo Ovídio, com ligação rápida ao centro do Porto, Vila Nova de Gaia e ao Aeroporto;
- Diversas linhas de autocarro;
- Escolas, jardins de infância e colégios;
- Supermercados, farmácias, bancos e todo o tipo de comércio e serviços;
- Hospital Santos Silva e outras unidades de saúde;
- Restaurantes, cafés, ginásios e espaços verdes;
- Excelentes acessos à A1, A20, A44 e IC1, permitindo deslocações rápidas para o Porto, - Espinho, Santa Maria da Feira e restantes concelhos da Área Metropolitana.

NOTA:
Condições de arrendamento:
- Pagamento da 2.ª rendas;
- Caução correspondente a 1 renda;
- Apresentação de documentação comprovativa de rendimentos (documento de identificação, últimos recibos de vencimento, declaração de IRS e nota de liquidação);
- Fiador poderá ser solicitado, dependendo da análise da candidatura.

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