Moradia independente à venda na Rua Dona Delfina Pequito Rebelo

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NA COMENDA - MORADIA T3 + CAFÉ DE ELEVADA FATURAÇÃO!

Se procura um negócio rentável aliado a uma excelente habitação, esta é uma oportunidade rara!
Situado na Comenda, Portalegre, este imóvel combina uma confortável moradia T3 +1, com um café totalmente equipado e em pleno funcionamento, com uma localização estratégica, mesmo em frente à Junta de Freguesia, Correios e Banco, garantindo um elevado fluxo diário de clientes.

Moradia T3
A habitação distribui-se por dois pisos:

Rés-do-chão:
Hall de entrada;
Cozinha totalmente equipada (exceto frigorífico);
Casa de banho;
Garagem e arrumos

1. º Andar:
Ampla sala de estar e jantar;
Mezanine;
3 quartos, sendo 2 com roupeiros embutidos e ar condicionado;
Comodo que serve no presente momento como arrumos,
Casa de banho.

A moradia dispõe ainda de:
Painéis fotovoltaicos;
Painel solar para aquecimento de águas com depósito de 150 litros;
Furo de água para fornecimento da casa;
Excelente eficiência energética.
Café em pleno funcionamento

Um negócio sólido, com excelente faturação e clientela fidelizada.

O café é vendido totalmente equipado, ficando apenas excluída a máquina do tabaco.

Dispõe de:
Máquina de café;
Cozinha preparada para serviço de restauração;
2 aparelhos de ar condicionado;
Esplanada frontal e traseira;
Mesas de jogos;
Licenças totalmente em conformidade.

Só a comissão da venda de Euromilhões gera mais de 2.000 € por mês, valor que, por si só, praticamente suporta a prestação do negócio.

Além disso, o café apresenta um elevado volume de faturação graças ao intenso movimento diário.

Outro grande benefício é o baixo custo de água: uma das torneiras do café é abastecida pela rede pública, resultando numa despesa média de cerca de 20 € por mês.

Quer viver confortavelmente e, ao mesmo tempo, ter um negócio altamente rentável à porta de casa?

Esta é a oportunidade que esperava. Um investimento seguro, com rentabilidade imediata e enorme potencial de crescimento.

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Categoria Energética: B-

ref: 02075-26.