Espaço comercial à venda na Baixa

No coração do centro histórico de Olhão, este magnífico espaço comercial com cerca de 190 m² representa uma oportunidade única tanto para empresários como para investidores que procuram um imóvel distinto e com elevado potencial de valorização.
Totalmente renovado em 2023 com materiais de elevada qualidade, apresenta um ambiente contemporâneo e elegante. Atualmente utilizado como galeria de arte, distribui-se por três espaços independentes, facilmente adaptáveis a diferentes conceitos e atividades.
O imóvel beneficia de acabamentos premium, incluindo pavimento em betão afagado, ar condicionado em todas as áreas e infraestruturas totalmente renovadas, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de obras.
Com duas frentes, dispõe de duas entradas independentes em duas ruas, uma característica rara que oferece enorme flexibilidade para comércio, showroom, escritórios, galeria, concept store, espaço de bem-estar ou qualquer outra atividade profissional.
Um extraordinário potencial de valorização
Para além da utilização comercial, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento.
Foi obtido um Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável, confirmando a viabilidade da alteração de utilização para habitação, sujeita à apresentação e aprovação do respetivo projeto de arquitetura e ao cumprimento da legislação aplicável.
A configuração do imóvel permite igualmente equacionar a criação de um pátio interior, proporcionando mais luz natural e um agradável espaço exterior privativo, sujeito às necessárias autorizações administrativas.
Graças à sua área generosa, às duas frentes e aos seus volumes, este imóvel oferece um enorme potencial para criar uma residência de exceção no centro histórico de Olhão.

Destaques
Cerca de 190 m².
Totalmente renovado em 2023.
3 espaços independentes.
Duas entradas em duas ruas.
Imóvel com duas frentes.
Ar condicionado.
Pavimento em betão afagado.
Excelente pé-direito.
Muita luz natural.
Layout facilmente adaptável.
PIP favorável para alteração de utilização para habitação.
Possibilidade de criar um pátio interior (sujeito a aprovação).
Localização privilegiada no centro histórico de Olhão.