Moradia geminada à venda na Rua Cidade de Moçamedes

Moradia com Potencial Comercial e Habitacional - Nazaré

Apresentamos uma oportunidade única na entrada nascente da Vila de Nazaré, a apenas 100 metros do acesso IC9/A8 (Lisboa/Porto). Trata-se de um edifício com 3 frentes, moradia geminada de 350 m² de área bruta e 300 m² úteis, construído em 1987, que combina perfeitamente negócio e habitação.

O Negócio

O espaço de pastelaria, padaria e café ocupa 115 m² com capacidade para 36 lugares, incluindo cozinha totalmente equipada, zona de atendimento e esplanada.
Está legalmente autorizado para estabelecimento de pastelaria e bebidas, oferecendo excelente potencial de rentabilidade imediata.

A Habitação

O rés-do-chão amplo com 100 m² dispõe de acessos independentes pela frente e lateral, sendo originalmente zona de fabrico convertível em habitação.
Complementam o imóvel duas habitações: um T1 de 50 m² e outro T1 de 65 m² no 1. º andar. Ao todo, 2 quartos e 3 casas de banho distribuídas estrategicamente.

Espaços Exteriores e Extras

Desfruta de um amplo terraço de 60 m², varanda, arrecadação e espaços de arrumos nas dependências.
Zona de estacionamento privado no interior do lote.

Características Técnicas

Orientação Sul e Este, classe energética B

Imóvel sustentável em segunda mão, pronto para pequenas intervenções de recuperação e rentabilização imediata.

Excelente investimento na Vila de Nazaré.