Apartamento T2 à venda na Praça do Relogio s/n

Apartamento T2 com Garagem Box em Fitares - Praça do Relógio.

Há localizações que fazem toda a diferença. E depois há imóveis que, além da localização, oferecem áreas generosas, excelente exposição solar e um potencial de valorização cada vez mais raro de encontrar.

É precisamente isso que encontrará neste apartamento T2, situado na Praça do Relógio, em Fitares, uma das localizações mais procuradas e valorizadas da zona, pela sua centralidade, acessibilidade, qualidade e praticidade.

Com 108 m² de área, complementados por uma garagem de 22 m², constituída como fração autónoma, este apartamento reúne características que respondem às necessidades de quem procura conforto, funcionalidade e um excelente investimento.

Espaço, conforto e luminosidade

Embora se encontre no seu estado original, o apartamento apresenta-se em excelente estado de conservação, refletindo o cuidado com que foi estimado longo dos anos. A pintura foi recentemente renovada, encontrando-se praticamente nova, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de intervenções.

A distribuição interior foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma vivência prática e confortável.

A ampla sala de estar, equipada com lareira, constitui o verdadeiro coração da casa, oferecendo um ambiente acolhedor para os meses mais frios e espaço suficiente para criar distintas zonas de estar e de refeições.

O ar condicionado garante conforto durante todo o ano, complementando as excelentes condições de habitabilidade do imóvel.

A cozinha, funcional e com boas áreas, beneficia igualmente de acesso direto à varanda, tornando o espaço mais luminoso e agradável para o dia a dia.
O apartamento dispõe ainda de uma despensa, um elemento cada vez mais valorizado pela capacidade adicional de arrumação que proporciona.

Duas varandas e excelente exposição solar

Um dos grandes destaques deste imóvel é a existência de duas varandas, que acompanham praticamente toda a habitação.
Na frente, a varanda serve os dois quartos, proporcionando excelente luminosidade e uma agradável ligação ao exterior.

Nas traseiras, a sala e a cozinha beneficiam igualmente de uma varanda ampla, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade ou simplesmente aproveitar a excelente exposição solar.

A orientação do imóvel permite usufruir de luz natural durante grande parte do dia, tornando todos os espaços mais acolhedores e energeticamente eficientes.

Garagem fechada – Uma verdadeira mais-valia
A garagem, com 22 m², constitui uma fração autónoma, representando uma vantagem significativa tanto para utilização própria como para futura valorização patrimonial.

Além do estacionamento, oferece espaço adicional para arrumação ou outras utilizações compatíveis com a sua dimensão.

Um edifício cuidado
O apartamento encontra-se inserido num edifício bem conservado, com condomínio organizado, refletindo um ambiente residencial tranquilo e valorizado.

Viver na Praça do Relógio – Fitares
A localização é, sem dúvida, um dos maiores atributos deste imóvel.

Situado em frente à emblemática Praça do Relógio, encontra-se numa das zonas mais cobiçadas de Fitares, conhecida pelo ambiente familiar, excelentes infraestruturas e elevada qualidade de vida.

A envolvente disponibiliza praticamente tudo o que é necessário para o quotidiano:

•Supermercados e comércio tradicional;
•Farmácias;
•Escolas e jardins de infância;
•Restaurantes, cafés e pastelarias;
•Bancos;
•Clínicas e serviços de saúde;
•Ginásios;
•Espaços verdes e zonas de lazer.

Uma localização onde é possível realizar grande parte das tarefas diárias sem necessidade de longas deslocações.

Acessos e mobilidade
O imóvel beneficia de excelentes ligações rodoviárias e transportes públicos.

Encontra-se próximo de:

•Estação de comboios de Rio d.