Armazém à venda na Rua da Lamacheira

 � Armazém com Potencial de Conversão em Habitação ou Negócio 
Com 410 m² de área bruta e inserido em lote de 400 m² — localização tranquila  
Este armazém independente, localizado numa zona residencial pacata e com vista desafogada para o campo e o rio, representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização. 
Com áreas amplas, ótima exposição solar e um layout totalmente personalizável, o espaço é ideal para conversão em moradia contemporânea, projeto de alojamento local, espaço comercial ou uma solução híbrida (habitação + negócio). 
� Características Principais:  

Área Bruta de Construção: 410,40 m² 
Área Total do Lote: 400,00 m² 
Edifício independente com dois pisos 
Espaço amplo e luminoso, com múltiplas janelas e entrada direta 
Pátio exterior murado, ideal para estacionamento, jardim ou área de lazer 
Localização tranquila, em ambiente residencial 
A poucos minutos das margens do Rio Tejo 
A apenas 30 minutos de praias fluviais e 1h30 de Lisboa 
Zona com bons acessos e excelente envolvente natural 
Viabilidade de conversão em habitação, mediante aprovação camarária 
Excelente opção para investidores, empreendedores ou famílias que procuram um projeto de reabilitação com grande margem de valorização.   

� Oportunidade Rara para Criar o Espaço Que Sempre Sonhou 
Transforme este imóvel num lar único ou num espaço denegócios com personalidade, em plena harmonia com a natureza e com excelenteacessibilidade. 
� Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Não perca esta oportunidade única! 
 
� Warehouse with Conversion Potential for Residential or Commercial Use 
410 sqm of built area on a 400 sqm plot — peaceful location with river views 
This independent warehouse, set in a quiet residential area with open views over the countryside and the river, is a fantastic opportunity for those looking for a property with high potential for value appreciation. 
With generous interior space, excellent natural light and a fully customizable layout, the building is ideal for conversion into a modern home, a local accommodation project, a commercial space or even a hybrid solution (residential + business).    
� Key Features:  

Gross Construction Area: 410.40 sqm 
Total Plot Area: 400.00 sqm 
Detached building with two floors 
Spacious and bright interior, with large windows and direct access from the street 
Walled outdoor patio, perfect for parking, a garden or leisure area 
Quiet and safe location in a residential neighborhood 
Just minutes from the banks of the Tagus River 
Only 30 minutes from river beaches and 1h30 from Lisbon 
Easy road access and surrounded by nature 
Possibility of conversion to residential use, subject to planning approval 
Ideal for investors, entrepreneurs or families looking for a unique renovation project with high return potential    

� A Rare Opportunity to Create Your Dream Space 
Turn this property into a one-of-a-kind home or a business space full of character, in harmony with nature and with excellent accessibility. 
� Get in touch for more information or to schedule your visit.
Don’t miss this unique opportunity! 
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