Moradia geminada à venda em Perosinho

Excelente moradia T4 + escritório(quarto ou salão de jogos), em muito bom estado, boa qualidade, em condomínio fechado com piscina, pequeno ginásio, campo de jogos e áreas de lazer para que as crianças e toda a família...

Situada numa área de crescente valorização( junto à Estrada Nacional nº1), com paragem de autocarro (9008) à porta, acesso facilitado a vias rápidas, escolas ( colégio Claret e internato dos Carvalhos - CIC), supermercados e serviços, esta moradia é perfeita tanto para famílias em crescimento como para quem procura investir com segurança.
Com 4 terraços, excelente exposição solar, esta moradia destaca-se pela áreas, localização, conforto e acabamentos de qualidade superior.

Características do Condomínio:

Piscina com sistema de Sal
Campo multiusos
Ginásio equipado
Balneários
Furo de água (reduz os encargos de manutenção)
Condomínio – apenas 70€/mês

Distribuição da Moradia:
Rés-do-chão:
Entrada com jardim cuidado
Cozinha com terraço virado a Norte com churrasqueira, cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Ariston, classe energética A+ com garantia (exceto o exaustor e micro-ondas), pavimento cerâmico
WC de serviço com louças sanitárias Valadares e pavimento cerâmico
Sala comum com estore elétrico, ar condicionado, aquecimento central, pavimento em madeira sucupira, vidros duplos com corte térmico, acesso ao terraço virado a sul e com vistas da piscina que permite aceder à área comum do condomínio (piscina, ginásio e campo de jogos)
Cave:
Hall com roupeiro embutido
Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar Bosch (classe A+)
Escritório com ligação direta através de porta corta-fogo à box com portão automático
Estacionamento adicional em frente à garagem
1.º Piso:
2 suites espaçosas, uma virada a Norte e a outra com acesso a terraço privativo virado a sul
Casas de banho das suites com base de duche e aquecimento de toalhas
2.º Piso:
2 quartos, sendo um com terraço privativo virado a norte e o outro quarto com vista para a piscina
WC completo de apoio aos quartos com base de duche e aquecimento de toalhas
Equipamentos / Acabamentos:

Ar condicionado em todas as divisões com excepção wc e cozinha
Aquecimento central em todas as divisões
Cozinha com bomba de calor para aquecimento de águas com capacidade de 300 litros,equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de louça, chão cerâmico
Equipamentos Ariston A+ com garantia (exceto exaustor e micro-ondas)
Impermeabilização total da casa e capoto aplicado nos muros e entrada
Pavimento em madeira sucupira nas zonas secas e cerâmico nas zonas húmidas
Vidros duplos com corte térmico
Estores elétricos em todas as divisões
Rega semi-automática
Churrasqueira no terraço da cozinha
Aspiração Central
Som ambiente
Luzes led em todas as divisões
Porta de segurança
4 painéis solares fotovoltaicos
4 terraços
Espelhos elétricos brancos da Efapel
Toldes nos terraços virados a Sul

Localização:

- 350m do Supermercado Intermarché Carvalhos;
- 500m da Feira dos Carvalhos;
- 1000m da EB2/3 Padre António Luís Moreira;
- 1200m da Alameda Santuário de Nossa Senhora da Saúde;
- 1250m do Supermercado Continente Bom Dia Carvalhos;
- 1300m da Escola Básica do 1º CEB / JI dos Carvalhos;
- 1350m da Escola Secundária de Carvalhos;
- 1400m do Pavilhão Escolar dos Carvalhos;
- 1500m dos acessos A20/A1;
- 3000m do Estádio Municipal Dr. Jorge Sampaio;

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