Moradia independente à venda na Rua Dr Dinis Moreira da Mota, 70 -a

Apresentamos esta magnífica quinta inserida em cerca de 7 alqueires de terreno urbano, oferecendo uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, privacidade e um extraordinário potencial de valorização e construção.

A moradia foi construída com visão de futuro e encontra-se estruturalmente preparada para a construção de mais um piso, representando uma excelente oportunidade para aumentar significativamente a área habitacional ou criar novas unidades de alojamento.

Dispõe ainda de acesso a sótão, um espaço versátil que poderá ser aproveitado para arrumos, zona de lazer, escritório, atelier ou futuramente integrado num projeto de ampliação da habitação.

A moradia principal destaca-se pela sua arquitetura funcional, excelente exposição solar e amplos espaços interiores.

Moradia Principal

Piso Superior

4 quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos;
1 suíte com casa de banho privativa equipada com banheira de hidromassagem;
Cozinha moderna em conceito open space;
Sala de estar e sala de jantar integradas;
Excelente luminosidade natural em todas as divisões;
Varanda com vista privilegiada sobre a propriedade.
Piso Inferior

Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas;
Portão automático elétrico;
Lavandaria e casa de máquinas;
Amplo salão de jogos;
Escritório;
Casa de banho de apoio.
Potencial de Rentabilização

A propriedade oferece diversas possibilidades de criação de alojamentos independentes:

Anexo junto à moradia, atualmente utilizado como churrasqueira, com potencial para conversão em T0 independente;
Salão de jogos e escritório com condições para transformação em T1 autónomo;
Segundo anexo de arrumos, localizado numa zona mais reservada da quinta, com potencial para criação de mais um T0.
Ideal para:

Turismo rural;
Alojamento Local;
Habitação multifamiliar;
Projeto de investimento imobiliário.
Exterior e Terreno

A quinta beneficia de acessos amplos, zonas ajardinadas e um vasto terreno urbano com potencial para novas construções, sujeito às respetivas aprovações municipais.

Conta ainda com um extraordinário pomar composto por diversas espécies frutícolas, entre as quais:

Bananeiras prata;
Bananeiras regionais;
Anoneiras;
Diospiros;
Chavecas;
Maracujá de casca de ovo;
Maracujá banana;
Maracujá melão;
Nespereiras;
Araçazeiros;
Laranjeiras;
Tangerineiras;
Abacateiros;
Castanheiros;
Pitangueiras.
Destaques da Propriedade

✓ 7 alqueires de terreno urbano

✓ Possibilidade de construção adicional

✓ Moradia T4 com suíte e hidromassagem

✓ Garagem para 3 carros com portão elétrico

✓ Potencial para criar vários alojamentos independentes (T0 e T1)

✓ Pomar diversificado em plena produção

✓ Excelente exposição solar

✓ Ambiente tranquilo e privado

✓ Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento turístico

Uma propriedade única que combina conforto, natureza, privacidade e um enorme potencial de valorização.