Moradia independente à venda na Rua Nova de São Crispim, 179

Identificação do imóvel: ZMPT590594

Há casas que preservam, ao longo do tempo, a sua identidade e autenticidade. Esta é uma delas.

Localizada nas Antas, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto, esta moradia distingue-se pela elegância da sua arquitetura e pela riqueza dos elementos originais que chegaram aos nossos dias. A fachada em pedra, os tetos trabalhados, as carpintarias em madeira, os pavimentos em soalho maciço, os apontamentos em azulejo e os inúmeros detalhes construtivos refletem a qualidade e o cuidado de uma época em que as casas eram concebidas para atravessar gerações.

Implantada num terreno com 233 m² e distribuída por três pisos, oferece 279 m² de área bruta privativa, onde as divisões amplas, o pé-direito generoso e a luminosidade natural criam ambientes acolhedores e cheios de personalidade.

No exterior, o jardim privativo proporciona um espaço raro de tranquilidade em plena cidade. A presença de um poço e de uma nora constitui um testemunho da história da propriedade, enriquecendo o jardim com um encanto muito próprio.

Mais do que uma habitação, esta moradia convida a um projeto de renovação cuidado, capaz de valorizar a essência da arquitetura existente e adaptá-la às exigências da vida contemporânea, preservando tudo aquilo que a torna verdadeiramente especial.

Principais características

- Moradia de três pisos.
- Área bruta privativa: 279 m².
- Área total do terreno: 233 m².
- Jardim privativo.
- Poço e nora.
- Fachada em pedra.
- Tetos trabalhados.
- Pavimentos em madeira maciça.
- Carpintarias e portadas originais.
- Elementos decorativos em azulejo.
- Divisões amplas e pé-direito elevado.
- Excelente entrada de luz natural.

Elementos matriciais e legais

- Área total do terreno: 233 m².
- Área de implantação do edifício: 93 m².
- Área bruta de construção: 279 m².
- Área bruta privativa: 279 m².
- Moradia constituída por três pisos.
- Ano de inscrição na matriz: 1937

Localização e envolvente

Viver nas Antas é abraçar um estilo de vida onde tudo acontece a um ritmo tranquilo. Caminhar até ao café da esquina, fazer compras no comércio local, desfrutar dos jardins envolventes ou chegar facilmente ao centro da cidade são alguns dos privilégios de uma localização que alia tranquilidade, conveniência e qualidade de vida.

Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio e serviços, escolas de referência, supermercados, farmácias, restaurantes, transportes públicos e alguns dos mais emblemáticos espaços da cidade, tornando esta uma localização particularmente atrativa para quem privilegia uma vivência urbana, prática e predominantemente pedonal.

Pontos de interesse e distâncias

- Praça Velasquez – 5 minutos a pé.
- Jardim de São Roque – 8 minutos a pé.
- Estádio do Dragão e Estação de Metro – 12 minutos a pé.
- Alameda Shop & Spot – 12 minutos a pé.
- Escola Secundária Aurélia de Sousa - 5 minutos a pé.
- Colégio Luso-Francês - 10 minutos de carro.
- Colégio Nossa Senhora da Paz - 7 minutos a pé.
- Farmácias e supermercados - a poucos minutos.
- Estação de Campanhã - 6 minutos de carro.
- Centro Histórico do Porto - 8 minutos a pé.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 20 minutos de carro.
Se procura uma casa com personalidade, onde a arquitetura, a localização e a possibilidade de criar um projeto verdadeiramente único se encontram em perfeita harmonia, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

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