Moradia geminada à venda no Parque da Cidade - Vilarinha - António Aroso

� Moradia T4 de Luxo com 4 Suites e Jardim em Aldoar | Bairro António Aroso
Apresentamos esta moradia exclusiva de 3 frentes, inserida no prestigiado e tranquilo Bairro António Aroso, em Aldoar. Combinando o conforto de um projeto totalmente remodelado e ampliado com acabamentos de topo, esta propriedade é o refúgio perfeito para quem procura centralidade, privacidade e qualidade de vida junto ao Parque da Cidade.

� Destaques do Imóvel
Tipologia: Moradia T4 – Todas as divisões são Suites (4 Suites no total).

Terreno & Exposição: Lote de 237 m² com 3 frentes, com orientação solar maioritariamente a Poente (excelente luminosidade).

Espaço Exterior: Jardim privativo com 57 m², ideal para momentos de lazer em família.

Eficiência Energética: Classe A+, garantindo o máximo conforto térmico e economia energética.

Estado: O valor de venda contempla a obras de remodelação e ampliação concluídas com materiais e acabamentos de gama superior (Conclusão prevista para Março de 2027).

� Distribuição dos Pisos
Piso Térreo:
Área Social: Vestíbulo de entrada, ampla sala comum envidraçada, cheia de luz natural e com ligação ao jardim.

Cozinha & Apoios: Cozinha moderna, lavandaria independente e WC de serviço.

Suite no R/C: 1 Suite espaçosa com 21 m² (ideal para quem prefere ter um quarto no piso térreo, escritório ou zona de hóspedes).

Estacionamento: Capacidade para 2 viaturas (1 lugar em garagem fechada + 1 lugar exterior dentro do lote).

Piso Superior:
Área Privativa: 3 Suites completas, garantindo total privacidade para todos os membros da família:

1 Suite orientada a Nascente.

2 Suites orientadas a Poente, com vistas desafogadas sobre o jardim.

� Localização de Excelência & Envolvente
Localizada num dos bairros de referência mais calmos e valorizados da cidade do Porto:

A pé: A escassos minutos do Parque da Cidade, da Avenida da Boavista e da Circunvalação.

Praia & Lazer: A poucos minutos das Praias da Foz e de Matosinhos.

Educação: Na proximidade dos mais prestigiados colégios privados, escolas e universidades da região.

Serviços & Saúde: Próximo de hospitais, clínicas, ginásios, supermercados e comércio variado.

Acessibilidades: Acessos rápidos e diretos ao centro do Porto e às principais saídas da cidade (A28, VCI, A1).