Moradia independente à venda na Rua de Saínde s/n

Moradia Individual T2 com 248 m² de Construção e Grande Potencial – Melgaço

Apresentamos esta moradia individual situada na **Rua de Sainde, perto da Capela de Estivadas**, numa zona de enorme tranquilidade, rodeada pela natureza e com uma vista deslumbrante sobre a paisagem envolvente.

Com **248 m² de área de construção**, inserida num **terreno rústico de 990 m²**, esta propriedade oferece um excelente potencial para habitação própria, casa de férias, turismo rural ou investimento.

A moradia distribui-se por três níveis:

* **Piso inferior: ** amplo espaço atualmente destinado a garagem e arrumos, com potencial para ser convertido numa habitação independente, estúdio ou zona de lazer.

* **Piso principal: ** composto por dois quartos, sala de estar, cozinha, uma casa de banho e acesso ao sótão.

* **Sótão: ** em bruto, oferecendo a possibilidade de criar mais quartos, um escritório ou outra área habitacional, aumentando significativamente a área útil da moradia.

A moradia encontra-se **habitável**, permitindo ser utilizada de imediato, enquanto realiza futuras melhorias ao seu gosto.

A propriedade dispõe de **água da companhia e ligação à rede pública de saneamento**, garantindo maior conforto e comodidade.

Apesar do ambiente calmo e rural, a moradia localiza-se a apenas **cerca de 5 km do centro de Melgaço**, onde encontrará supermercados, farmácias, escolas, comércio, serviços e restauração, conciliando a serenidade do campo com a proximidade de todas as comodidades essenciais.

Se procura uma moradia com enorme potencial de valorização e uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal.

**Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade, onde a tranquilidade, a natureza e as magníficas vistas fazem parte do dia a dia. **.