Apartamento T2 à venda na Rua 25 de Abril s/n

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria neste apartamento T2 com uma área total de 123,80 m².

Este apartamento encontra-se inserido num prédio recentemente remodelado e equipado com elevador, o que garante total acessibilidade e tranquilidade futura ao nível de manutenção estrutural.

O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, ótima distribuição de espaço e pela forte presença de espaços exteriores independentes.
Beneficiando de uma excelente exposição solar a Sul e Poente, o apartamento desfruta de uma luminosidade natural incrível, especialmente durante a tarde e ao pôr do sol, tornando-se muito acolhedor e termicamente eficiente.

Situado num 1.º andar esquerdo voltado para as traseiras, garante total privacidade, segurança e um ambiente extremamente calmo e silencioso.

Área Total da Fração: 123,80 m²
Área Bruta Privativa: 81,86 m²
Área Bruta Dependente: 41,94 m² (Terraço + Varanda + Garagem + Arrecadação)
Certificação Energética: E
Exposição Solar: Sul / Poente (Excelente luminosidade e tardes muito soalheiras)
Ano de Construção: 1992

Principais Características:

• Sala muito luminosa equipada com lareira, ideal para o conforto dos dias mais frios, que beneficia ainda de acesso a uma agradável varanda privativa.

• A cozinha totalmente mobilada beneficia de uma excelente dinâmica de circulação, com duplo acesso: através de uma porta direta na sala e também pelo corredor.

• Composto por dois quartos muito espaçosos, que beneficiam de acesso direto e exclusivo ao grande terraço, permitindo acordar e desfrutar logo do espaço exterior.

• Fantástico terraço privativo com cerca de 20 m² nas traseiras, muito soalheiro e ideal para aproveitar os finais de tarde, perfeito para criar uma zona de lazer, receber amigos, fazer refeições ao ar livre ou para quem tem animais de estimação.

• O apartamento dispõe de 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço).

• Entrada protegida com porta de segurança e um corredor de circulação otimizado com armários embutidos.

Anexos Incluídos (na Área Dependente):
• Garagem box e independente com 15 m², situada na parte posterior do edifício.
• Espaço de arrumação fechado na cave com 7 m².

Localização:
Inserido num edifício com acessos fáceis e seguros na Rua 25 de Abril.
Zona residencial consolidada, com excelente oferta de comércio local, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades.

Não perca esta oportunidade rara no mercado que combina luz natural ao final do dia, varanda na sala, quartos com saída para o exterior, um grande terraço e garagem fechada num prédio moderno e sem necessidade de intervenções!

Marque já a sua visita!

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.

Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes.

Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes.

Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna.

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