Apartamento T3 à venda na Avenida do Bessa, 617

Identificação do imóvel: ZMPT589165

Apartamento T3 Premium | Boavista – Porto

Um endereço de excelência na Boavista

Inserido num exclusivo conjunto residencial composto por três edifícios de elevada qualidade construtiva, promovidos por um dos mais prestigiados construtores da cidade do Porto, este apartamento distingue-se pela sua arquitetura intemporal, pela organização funcional dos espaços e pela localização privilegiada, numa das zonas residenciais mais valorizadas da cidade. A poucos minutos da Avenida da Boavista, da Foz do Douro e do Parque da Cidade, beneficia de uma envolvente marcada pela tranquilidade, segurança e proximidade aos principais equipamentos urbanos.

Localização privilegiada

- Avenida da Boavista.
- Parque da Cidade.
- Marginal da Foz do Douro e praias.
- Acesso rápido à VCI, A1, A28 e Circunvalação.
- Escolas públicas desde o ensino pré-escolar ao secundário.
- Colégios privados de referência.
- Universidade do Porto e Universidade Católica.
- Hospitais públicos e privados.
- Farmácias, clínicas e centros de saúde.
- Grandes superfícies comerciais e supermercados.
- Ginásios, comércio tradicional, restauração e serviços.
- Transportes públicos com excelentes ligações ao centro da cidade.

Distribuição Interior

A planta foi cuidadosamente concebida, privilegiando uma clara separação entre a área social e a área privada, proporcionando conforto, funcionalidade e total privacidade.

Área Social

- Hall de entrada – 7,21 m²
- Sala de estar e jantar – 35,44 m²
- Varanda – 7,62 m²
- Cozinha independente
- Lavandaria independente da cozinha, com arejamento e iluminação natural
- Despensa – 1,30 m²
- Instalação sanitária social – 2,46 m²

Área Privativa

A zona privada é totalmente independente da área social, sendo composta por um corredor de distribuição de 5,37 m², garantindo privacidade aos quartos.

- Suite principal – aproximadamente 11,25 m²
- Instalação sanitária da suite – 5,48 m²
- Quarto 2 – aproximadamente 10,93 m²
- Quarto 3 – aproximadamente 11,29 m²
- Instalação sanitária completa de apoio aos quartos – 5,10 m²

Características diferenciadoras

- Apartamento T3 de segmento premium.
- Planta racional, privilegiando uma excelente separação entre as zonas social e privada.
- Sala de 35,44 m², permitindo a criação de distintos ambientes de estar e de refeições.
- Varanda com 7,62 m², prolongando naturalmente a área social.
- Cozinha independente.
- Lavandaria autónoma, separada da cozinha e beneficiando de ventilação natural.
- Três instalações sanitárias, duas delas localizadas na área privada, incluindo uma suíte.
- Quartos amplos e funcionais.

Qualidade Construtiva e Conforto

- Áreas de dimensão diferenciada pela positiva, quando comparadas com empreendimentos de construção da mesma qualidade.
- Caixilharia com janelas duplas e vidro duplo em todas as divisões, assegurando um elevado desempenho térmico e uma excelente insonorização.
- Excelente isolamento térmico e acústico.
- Aquecimento central.
- Elevadores.
- Box fechada para duas viaturas.
- Porteiro e vigilância permanente 24 horas.
- Controlo de acessos.
- Amplos jardins privados e zonas comuns cuidadosamente tratadas, proporcionando um ambiente residencial distinto e tranquilo.

Um estilo de vida exclusivo

Este apartamento reúne um conjunto de atributos cada vez mais raros no mercado imobiliário do Porto: construção de elevada qualidade, áreas amplas e equilibradas, organização funcional dos espaços, segurança permanente e uma localização de excelência junto à Avenida da Boavista. Uma proposta destinada a quem valoriza conforto, privacidade, qualidade construtiva e uma vivência sofisticada, num dos endereços mais prestigiados da cidade.

3 razões para comprar com a Zome

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