Apartamento T1 à venda na Rua de Santos Pousada

T1 Moderno com Varanda | Licença AL | Santos Pousada

Se procura um imóvel que combine investimento seguro com a possibilidade de utilização própria, esta é uma oportunidade rara no mercado.

Construído em 2022, este apartamento T1 destaca-se pelo seu design contemporâneo, excelente luminosidade e uma localização estratégica, a poucos minutos do centro do Porto.

- Destaques do imóvel

* ✔️ Apartamento **T1** moderno
* ✔️ Edifício recente (2022)
* ✔️ 2. º andar
* ✔️ Totalmente mobilado e equipado
* ✔️ Varanda contínua com acesso pela sala e pelo quarto
* ✔️ Exposição solar a poente, garantindo excelente luminosidade natural
* ✔️ Layout funcional e confortável, ideal para habitação permanente ou investimento

- Investimento com rentabilidade comprovada

Uma das maiores vantagens deste imóvel é o facto de ser vendido com Licença de Alojamento Local ativa, encontrando-se atualmente em operação pela LovelyStay, líderes na gestão de alojamento local em Portugal.

- Rentabilidade demonstrada:

* €17.000+ de faturação bruta em 2024 e 2025
* Desempenho consistente também ao longo de 2026
* Possibilidade de adquirir um ativo com exploração em curso e geração de rendimento desde o primeiro dia

- Localização

Situado na Rua de Santos Pousada, beneficia de uma localização central e em crescente valorização, com excelentes acessibilidades.

- Nas proximidades encontra:

* Campo 24 de Agosto
* Estação de Campanhã
* Baixa do Porto
* Metro e transportes públicos
* Comércio, supermercados, restaurantes e serviços
* Rápidos acessos às principais vias da cidade

- Uma oportunidade versátil

Quer pretenda um investimento com rendimento imediato ou um apartamento moderno para habitação própria, este imóvel oferece uma combinação difícil de encontrar: construção recente, licença AL ativa, operação consolidada e uma localização com forte procura e potencial de valorização.