Moradia independente à venda na Rua Fonte do Vale s/n

Moradia T2 Totalmente Remodelada com Quintal e Estacionamento Privativo | Sobral do Campo, Castelo Branco

Apresentamos esta excelente moradia em pedra, totalmente remodelada, onde a autenticidade da construção tradicional foi cuidadosamente preservada, conjugando o charme da arquitetura original com o conforto e a eficiência das soluções construtivas atuais.

Com 84 m² de área bruta de construção, distribuídos por rés-do-chão e primeiro piso, esta propriedade oferece uma solução habitacional pronta a habitar, destacando-se pela qualidade da remodelação integral efetuada.

Características Técnicas
Área Bruta de Construção: 84 m²
Tipologia: T2
Licença de Utilização
Remodelação integral recente
Instalação elétrica totalmente nova
Rede de abastecimento de água completamente substituída
Canalização totalmente renovada
Caixilharia nova com excelente desempenho térmico e acústico
Portas interiores e exteriores novas
Telhado em excelente estado de conservação
Estrutura sólida e pronta a habitar

A habitação é composta por:

Sala e cozinha em conceito funcional;
Cozinha totalmente equipada;
Dois quartos;
Uma instalação sanitária completa.
Construção Tradicional com Elevado Conforto Térmico

Um dos maiores atributos deste imóvel reside na sua construção original em pedra trabalhada.

As paredes de elevada espessura proporcionam uma excelente inércia térmica, permitindo manter temperaturas interiores mais estáveis durante todo o ano, reduzindo naturalmente as necessidades de aquecimento no inverno e de arrefecimento no verão. Uma característica muito valorizada nas construções tradicionais da região e difícil de encontrar nas construções modernas.

Durante a remodelação foi respeitada a traça original da moradia, preservando a identidade arquitetónica que caracteriza estas habitações em granito.

Zona Exterior

No exterior encontra um agradável quintal com cerca de 35 m², um espaço versátil para:

Zona de refeições ao ar livre;
Área de lazer;
Churrasqueira;
Jardim;
Espaço para animais de estimação;
Pequena horta.

A propriedade dispõe ainda de portão de acesso automóvel, permitindo estacionar a viatura dentro do terreno com total segurança.

Existe igualmente espaço para a futura construção de um telheiro, criando uma zona coberta para proteção do automóvel ou até um espaço exterior adicional de apoio.

Potencial de Ampliação

Um dos aspetos diferenciadores desta moradia é a possibilidade de ligar o rés-do-chão ao primeiro piso através de uma escada interior, permitindo aumentar significativamente a área útil da habitação.

Este espaço poderá ser transformado em:

Suite;
Escritório;
Sala de jogos;
Adega;
Ginásio;
Lavandaria;
Zona de arrumos;
Ou simplesmente ampliar a área habitacional conforme as necessidades do futuro proprietário.

Uma excelente oportunidade para valorizar ainda mais o imóvel.

Localização

Situada na tranquila freguesia de Sobral do Campo, esta moradia beneficia da combinação entre qualidade de vida, ambiente rural e proximidade da cidade.

A freguesia localiza-se a cerca de 27 km de Castelo Branco, permitindo chegar ao centro da cidade em aproximadamente 25 minutos de automóvel.

Na própria aldeia encontrará diversos serviços essenciais, nomeadamente:

Padaria;
Café;
Minimercado;
Multibanco;
Associação recreativa;
Transportes públicos.

Nas proximidades dispõe ainda de:

Posto de combustível;
Farmácia em Salgueiro do Campo (aproximadamente 10 minutos);
Escolas;
Centro de Saúde;
Hospital Amato Lusitano em Castelo Branco;
Instituto Politécnico de Castelo Branco;
Supermercados, comércio e todos os serviços da cidade.
Ideal para

✔ Habitação própria permanente;

✔ Casa de férias;

✔ Investimento imobiliário;

✔ Alojamento Local (AL) ou Airbnb, beneficiando da crescente procura por alojamentos autênticos em ambiente rural, próximo da cidade de Castelo Branco e das várias rotas tur.