Apartamento T2 à venda na Praça de 9 de Julho, 24

Apresentamos este apartamento T2 com 93,2m² de área bruta (88,35m² úteis), localizado no centro da Costa da Caparica, numa das zonas mais procuradas da cidade, a poucos minutos a pé das praias, comércio, serviços e transportes.

Situado no 6.º andar de um edifício com elevador, este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma impressionante vista panorâmica, proporcionada pela sua privilegiada exposição solar a Norte, Sul, Nascente e Poente.
O imóvel beneficia de uma remodelação com materiais de qualidade, privilegiando o conforto térmico, acústico e a funcionalidade dos espaços.

Principais Características:
- Ampla sala em open space
- Cozinha totalmente equipada, integrada na zona social
- Ilha central e bancadas em pedra de elevada qualidade
- 2 quartos com roupeiros embutidos
- 1 casa de banho
- Varanda
- Arrecadação
- Garagem privativa com capacidade para 3 viaturas (localizada em um edifício próximo e vendido em conjunto).
- Porta de entrada blindada
- Ar condicionado
- Iluminação LED embutida em tetos falsos
- Aquecimento elétrico individual

Conforto e Qualidade de Construção
O apartamento foi intervencionado com especial atenção ao conforto e à eficiência da habitação.
Entre os melhoramentos realizados destacam-se:
- Isolamento térmico reforçado em tetos e paredes exteriores;
- Isolamento adicional na fachada norte, proporcionando maior conforto durante todo o ano;
- Caixilharia em PVC com sistema oscilo-batente;
- Vidros duplos com isolamento térmico e acústico;
- Estores térmicos;
- Excelente isolamento sonoro e eficiência energética.
A combinação destes elementos proporciona um ambiente confortável, silencioso e energeticamente eficiente em qualquer estação do ano.

Localização - Costa da Caparica
Localizado no centro da cidade, permite usufruir de uma excelente qualidade de vida, com tudo o que necessita a poucos minutos a pé.
Nas proximidades encontra:
- Praias da Costa da Caparica;
- Comércio local;
- Supermercados;
- Restaurantes e cafés;
- Farmácias;
- Escolas;
- Transportes públicos;
- Serviços essenciais.
Uma localização ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Destaques que Fazem a Diferença:
- Cerca de 10 janelas, proporcionando excelente luminosidade natural
- Exposição solar Norte, Sul, Nascente e Poente
- Vista panorâmica sobre o mar, Rio Tejo, Lisboa, Almada, Oeiras, Estoril, Cascais, Sintra e Setúbal
- Edifício com elevador
- Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida
- Excelente conforto térmico e acústico

Se procura um Apartamento T2 na Costa da Caparica, com áreas generosas, excelente luminosidade, vista panorâmica, garagem para três viaturas e uma localização privilegiada junto às praias, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.

Área útil: 88,35 m²
Classificação energética: C

ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878

ref:APA_1769.