Moradia independente à venda na Travessa Manuel Vieira Neves da Cruz, 43

Identificação do imóvel: ZMPT590678

Moradia Individual T2, Cave e 1º andar com pé direto elevado, para reabilitação em Lote de Terreno de 567 m² na freguesia de Milheirós, Maia

Moradia individual de tipologia T2, construída originalmente em 1939, implantada num generoso lote de terreno plano com uma área total de 567 m².

Situada na rua da Vessada, 1544, na freguesia de Milheirós - Maia, a propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, muito perto da Avenida 5 de Outubro, garantindo uma ligação rápida, directa e fluida ao centro da cidade da Maia.

O edifício conta actualmente com uma área de implantação de 81 m² área bruta de construção de 162 m², oferecendo uma configuração de base regular e sólida para o desenvolvimento de um projecto de arquitectura focado na modernização e optimização dos espaços habitacionais.

️Potencial do Espaço Exterior:
O lote de 567 m² oferece uma área livre substancial em redor da habitação, permitindo a criação de zonas de lazer, jardins privados, garagem ou áreas de convívio exterior, com os limites geográficos perfeitamente consolidados.

️Excelente Exposição Solar:
Com a fachada principal e a totalidade do terreno voltados a Nascente, Sul e Poente, a propriedade beneficia de uma luminosidade natural constante ao longo de todo o dia, factor determinante para o conforto térmico e a eficiência energética de um futuro projecto.

️Acessibilidade e Conveniência:
A localização privilegiada assegura facilidade de acessos rodoviários e proximidade imediata a pequenos serviços de conveniência locais, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com o conforto da proximidade urbana.
- 4.8 km do MaiaShopping
- 3.4 km do Maia Jardim
- 3.9 km do Centro da Maia
- 6 km da Zona Indústrial da Maia

Perfil de Investimento:
Atendendo ao seu estado de conservação actual, o imóvel assume-se como uma excelente tela em branco para uma reabilitação integral, conferindo total liberdade na escolha de materiais, acabamentos e distribuição das divisões interiores. Pelo seu valor de mercado competitivo para a região da Maia, este negócio perfila-se como uma óptima opção quer para investidores do sector da reabilitação, quer para clientes particulares com capitais próprios ou linhas de financiamento específicas para obras e reconstrução.

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