Espaço comercial à venda na Avenida Vasco da Gama, 2709

Loja / Escritório com 451 m²,
Composto por 2 artigos, com entrada comum para ambas as frações, ou seja não se pode vender separadamente.
FRACÇÃO AR - 274m2
FRACÇÃO AS - 177m2

Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia
Estrada Nacional 222.

O espaço é composto com uma pequena loja de entrada, que dá acesso a um espaço com 451m2, dividido por vários gabinetes, salas amplas, wc, copa, e uma caixa forte.
Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para diversos tipos de negócio, nomeadamente:

-Poderá converter em habitação, sendo 2 artigos, com potencial do artigo com 177m2 transformar em grande T3/T4, e o artigo com 271m2 transformar em imóvel com suítes, sala e cozinha em open space comum, para mercado de arrendamento.
Ótima taxa de rentabilidade!

- Escritórios de empresa com possibilidade de showroom.

- Call center.

- Clínica.

- Centro de estudos, entre outras atividades.

Beneficia de uma localização estratégica, com transportes públicos à porta, proximidade a comércio e serviços, e excelentes acessos às principais vias rápidas (A1, A29 e A20), garantindo facilidade de deslocação.

Uma oportunidade sólida para instalação ou expansão do seu negócio, ou para Investimento em converter este imóvel em 2 habitações.

Agende já uma visita e faça uma proposta!