Moradia geminada à venda na Rua Mouzinho de Albuquerque

Moradia T3 Renovada em Gaia O Charme da Tradição com o Conforto da Modernidade

Se procura o equilíbrio perfeito entre a traça arquitetónica clássica, a funcionalidade moderna e uma localização estratégica em constante valorização, esta moradia T3 em Gaia é a escolha ideal.

Luminosidade, Qualidade e Design Funcional

Esta moradia foi alvo de uma renovação profunda, pensada ao detalhe para quem privilegia o conforto contemporâneo sem abdicar do caráter de um imóvel com história.
Harmonia de Estilos:
A reabilitação manteve e valorizou alguns dos traços e materiais originais, fundindo-os com uma disposição moderna, fluida e altamente funcional.
Luz e Espaço:
O design de interiores aposta em tons claros que amplificam a fantástica entrada de luz direta, criando uma atmosfera acolhedora, serena e sofisticada.
Materiais Premium:
Toda a intervenção foi executada com materiais de elevada qualidade, garantindo durabilidade, isolamento e um acabamento estético superior.
Espaço Exterior Privativo:
Conta com um excelente espaço exterior, o refúgio perfeito para momentos de lazer em família, refeições ao ar livre ou para criar o seu próprio jardim urbano em pleno centro da cidade.

Localização Estratégica e Conetividade Absoluta, viver aqui é ter a conveniência de ter tudo à mão, beneficiando de uma centralidade ímpar:

Próxima do Centro de Gaia: A poucos minutos de comércio, serviços, escolas e grandes superfícies comerciais.
Mobilidade Excelente: Acessos imediatos às principais vias rodoviárias (VCI, A1, A44), facilitando a deslocação para qualquer ponto do Grande Porto.
Transportes à Porta: Uma rede de transportes públicos robusta que liga rapidamente o imóvel ao coração do Porto e de Gaia.
Um Investimento Seguro: Uma Zona em Forte Transformação

A localização desta moradia beneficia ainda de um forte potencial de valorização imobiliária a curto e médio prazo, a zona está a ser alvo de uma profunda reestruturação urbanística e de mobilidade, destacando-se a nova linha de Metro, que trará ainda mais rapidez e sustentabilidade às suas deslocações diárias e a reestruturação da VL8, um projeto estruturante que irá reorganizar o tráfego, criar novas centralidades e valorizar significativamente toda a área envolvente.

Características técnicas:

Tipo de isolamento:
Fachada traseira pelo exterior: capoto com 40 mm de esferovite (EPS 100)
Fachada frontal pelo exterior até ao azulejo: capoto com 40 mm de esferovite (EPS 100)
Fachada frontal pelo interior: lã de rocha de alta densidade 60 mm
Parede interior de divisão com outra moradia: lã de rocha de 40 mm

Telhado: 2x40 mm de roofmate (XPS) cruzadas

Bomba de calor Ariston lydos hybrid: sistema híbrido que funciona como uma bomba de calor de 100 l, e quando não tem capacidade para o consumo ativa a resistência

Pavimento em madeira maciça de pinho isolado entre pisos (ISOLAMENTO ACÚSTICO 5mm IMPACTODAN DANOSA)

Telhado em pinho lamelado

Louças Valadares

Resguardo ital box

Caixilharia Schuco com vidro duplo com gás

Não perca esta oportunidade de estrear a sua nova casa no coração de Gaia, agende já a sua visita e surpreenda-se!

Notas:
- Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma.
- Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal.

Mediação Imobiliária - Invest 351

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