Moradia independente à venda na Rua Batoco, 21

Moradia isolada em Vale de Anta, Chaves.

Esta moradia destaca-se pelo grande conforto e tranquilidade que oferece.

Localizada numa zona tranquila, a propriedade possui uma grande frente e tem vistas de montanha e floresta, proporcionando um ambiente relaxante.

Com a cidade à distância de apenas 2 a 3 minutos, onde encontrará diversas opções de interesse público, como Escolas, Hospitais, Termas de água quente, Piscinas, Museus, Monumentos históricos, etc. Os acessos de transporte público, como paragens de autocarro, encontram-se próximos.

Esta magnífica moradia de construção sólida e de elevada qualidade, implantada num terreno de grande área, é ideal para quem procura espaço, conforto e privacidade.

A moradia conta com uma área bruta de construção de aproximadamente 550m², complementada por um amplo terraço com cerca de 50m², oferecendo áreas generosas e uma distribuição funcional.

A habitação dispõe de 4 quartos + 1 escritório, sendo todos os quartos equipados com roupeiros embutidos. O escritório encontra-se totalmente mobilado com secretária e armário embutido, ideal para teletrabalho ou estudo.

A zona social destaca-se pelo conceito "open space" entre sala e cozinha, com áreas amplas e luminosas, existindo ainda possibilidade de separação física entre os ambientes. A sala comum integra uma confortável zona de "Home Cinema", perfeita para momentos de lazer em família.

A cozinha está equipada com um grande móvel de cozinha com eletrodomésticos e bancada com sistema avançado de filtragem de água, tendo como apoio uma grande despensa.

Ao nível dos acabamentos, a moradia combina materiais nobres como madeira, pedra natural e cerâmica, conferindo elegância e durabilidade.

No que respeita ao conforto térmico e eficiência energética, destaca-se o seguinte:

Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo laminado baixo emissivo;
Estores elétricos de lâminas metálicas com isolamento térmico;
Excelente isolamento térmico em toda a envolvente;
Equipamentos de climatização/AQS recentes e de alta eficiência.
A climatização é assegurada por um sistema completo e versátil:

Recuperador de calor a biomassa (lenha);
Ar condicionado "multi-split";
Bomba de calor, do tipo ar-água, interligada a um sistema de piso radiante equipado com depósito de inércia;
Caldeira de chão a gasóleo (apenas como sistema de apoio).
A preparação de águas quentes sanitárias é assegurada por:

sistema solar térmico interligado a bomba de calor monobloco de 300L.
Na cave, encontra-se uma ampla área destinada a garagem (com capacidade para vários automóveis), arrumos, lavandaria, instalação sanitária, adega e casa de máquinas, com paredes em betão armado, reforçando a robustez estrutural da construção.

Inclui também o seguinte:

Portões elétricos;
Sistema de alarme e videoporteiro;
Pavimentos exteriores em cubo de granito;
Furo de água com 140 a 150m de profundidade ligado a depósito de acumulação;
Depósito de reserva de água potável com 400L de capacidade, equipado com bomba submersível, garantindo autonomia e pressão constante no abastecimento de água.
O terreno é enriquecido com diversas árvores de fruto, carvalhos, oliveiras antigas e uma pequena vinha de uvas de mesa, criando um ambiente natural e único.

Uma propriedade diferenciadora, pensada ao detalhe, que alia construção robusta, tecnologia, eficiência energética e contacto com a natureza.