Preço
Preço do imóvel 400.000 €
Preço por m²: 851 €/m²
Loja com 470 m² na Calçada dos Barbadinhos | Excelente Oportunidade de Investimento no Centro Histórico de Lisboa
Espaço, Localização e Potencial de Valorização no Coração de Lisboa
Existem imóveis comerciais.
E existem ativos imobiliários capazes de impulsionar um negócio ou gerar rentabilidade durante muitos anos.
É precisamente isso que esta loja oferece.
Situado na Calçada dos Barbadinhos, uma das zonas históricas de Lisboa em constante valorização, esta fração comercial distingue-se pela sua localização estratégica, pelas áreas generosas e pela enorme versatilidade de utilização.
Com aproximadamente 470 m² de área, distribuídos por dois pisos, este imóvel adapta-se facilmente a diversos tipos de atividade, desde empresas que procuram instalações representativas até investidores que pretendem adquirir um ativo com elevado potencial de valorização.
Um dos grandes diferenciais desta loja é a existência de elevador interior, permitindo uma ligação confortável entre ambos os pisos e aumentando significativamente a funcionalidade do espaço.
O piso térreo beneficia de acesso direto para a rua, proporcionando excelente visibilidade, facilidade de entrada para clientes e forte exposição comercial.
O piso inferior, igualmente de grande dimensão, constitui um espaço extremamente versátil, ideal para áreas técnicas, armazenamento, escritórios, salas de formação, showroom, arquivo ou expansão da atividade principal.
A configuração do imóvel permite uma adaptação simples às necessidades de diferentes setores de atividade.
A Calçada dos Barbadinhos localiza-se numa das zonas mais autênticas e procuradas da cidade de Lisboa, inserida entre bairros históricos que têm vindo a beneficiar de uma forte reabilitação urbana e crescente procura residencial e turística.
A poucos minutos encontram-se alguns dos locais mais emblemáticos da cidade.
Esta envolvente proporciona um fluxo constante de residentes, turistas e empresas, criando condições muito favoráveis para praticamente qualquer atividade comercial.
Excelentes Acessibilidades
A localização oferece excelentes ligações ao restante concelho de Lisboa.
Nas proximidades encontrará:
- Estação de Santa Apolónia (Metro, Comboio e Terminal Fluvial)
- Diversas carreiras da Carris
- Elétrico Histórico
- Fácil acesso à Avenida Infante D. Henrique
- Ligações rápidas ao Aeroporto de Lisboa
- Acesso facilitado à Segunda Circular, Eixo Norte - Sul e principais vias da cidade.
Os excelentes transportes públicos tornam este espaço particularmente atrativo para clientes, colaboradores e fornecedores.
Uma Zona em Constante Valorização
Nos últimos anos, toda esta área de Lisboa tem vindo a registar uma forte valorização imobiliária, impulsionada pela reabilitação urbana, crescimento do turismo, novos projetos residenciais e instalação de empresas.
Comprar um imóvel nesta localização representa não apenas a aquisição de um espaço comercial, mas também um investimento numa das zonas da cidade com maior potencial de crescimento.
Características Principais:
- Área Bruta: 470 m²
- Dois pisos
- Piso térreo com acesso direto à rua
- Piso inferior de grande dimensão
- Elevador interior
- Excelente potencial para diversas atividades
- Zona consolidada e em valorização
- Forte potencial de investimento
Uma oportunidade rara para adquirir um espaço comercial com esta dimensão, localização e versatilidade no centro de Lisboa.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.
Mais do que uma loja, este poderá ser o próximo passo para o crescimento do seu negócio ou um investimento sólido.
Categoria Energética: D
ref:CZ2026/08.
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Preço do imóvel 400.000 €
Preço por m²: 851 €/m²
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