Moradia independente à venda na Alameda da Praia do Pego

MORADIA T1 COM POSSIILIDADE DE AMPLIAÇÃO PARA T3 | ALAMEDA DA PRAIA DO PÊGO

Descubra esta encantadora moradia térrea isolada situada no Carvalhal, uma das localidades mais exclusivas da região da Comporta. Implantada num lote de 605 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e proximidade ao mar, estando a apenas 45 minutos de Lisboa.

A moradia possui 60,50 m² de área de construção, com viabilidade para ampliação em cerca de 30 m², totalizando 90,5m2 oferecendo potencial para adaptar o imóvel às necessidades dos futuros proprietários.

As emblemáticas praias do Carvalhal e do Pêgo encontram-se a apenas 5 minutos de carro, ou, para quem prefere caminhar, a cerca de 10 minutos da Praia do Carvalhal e 15 minutos da Praia do Pêgo, através de agradáveis percursos rodeados pela natureza. Ambas as praias distinguem-se pelos seus extensos areais e pela qualidade das suas infraestruturas, contando com restaurantes de referência como o Sublime Comporta Beach Club, Sal e JNcQUOI Beach Club, além de cafés, apoio de praia e amplas zonas de estacionamento.

A localização é privilegiada, ficando a apenas 10 minutos da Comporta e 15 minutos de Troia, onde poderá encontrar marina, campos de golfe, casino, comércio, serviços e o emblemático Museu do Arroz. O Carvalhal dispõe ainda de supermercado Lidl, farmácia, lojas de decoração, moda e todos os serviços essenciais para o dia a dia.

O interior foi concebido num conceito funcional e contemporâneo, composto por uma cozinha totalmente equipada em open space integrada no hall de entrada (9 m²), sala de estar e jantar com 19,50 m², um quarto com 11,50 m², closet com 2,50 m² e uma casa de banho com 3 m².

Todas as divisões têm acesso direto ao exterior através de amplas portas de correr em caixilharia lacada com vidro duplo, proporcionando uma excelente luminosidade natural e uma perfeita ligação entre o interior e o jardim. A cozinha e a casa de banho dispõem de janelas oscilo-batentes e todas as aberturas estão equipadas com mosquiteiros e painéis deslizantes em madeira que garantem privacidade e conforto térmico.

O espaço exterior foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma verdadeira experiência de lazer. Toda a envolvente da moradia é composta por cerca de 300 m² de deck, criando diferentes ambientes de descanso e convívio. Destaca-se ainda uma pérgula com aproximadamente 25 m², equipada com mesa para oito pessoas e protegida por mosquiteiros em toda a sua envolvência. A zona de lazer inclui ainda área lounge com sofás e mesa em madeira, espreguiçadeiras, chuveiro exterior e jacuzzi para quatro pessoas, proporcionando um ambiente exclusivo para desfrutar em qualquer época do ano.

Na construção foram utilizados materiais de elevada qualidade e de reduzida manutenção, nomeadamente pavimento contínuo em microcimento afagado, paredes em gesso cartonado com painel sandwich de isolamento térmico e acústico, tetos interiores em madeira e revestimentos exteriores em madeira e colmo, respeitando a arquitetura característica da região. A propriedade encontra-se totalmente vedada, garantindo privacidade e segurança.

A moradia é vendida exatamente conforme se apresenta nas fotografias, totalmente mobilada e equipada, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade numa das zonas mais procuradas e valorizadas da Costa Alentejana, onde a natureza, o mar e a exclusividade se unem num estilo de vida verdadeiramente único.