Duplex à venda na Rua Dona Maria Ii, 111

Identificação do imóvel: ZMPT590737

Apartamento T2 Duplex com excelente distribuição de espaços, no Monte da Virgem, em Vila Nova de Gaia, que se destaca pelas suas vistas desafogadas, pelas áreas generosas e pela envolvente residencial tranquila, com acesso imediato a todo o tipo de serviços e aos principais acessos rodoviários.

Este apartamento está inserido num edifício de 1997, que beneficiou recentemente de obras de requalificação exterior, incluindo aplicação de revestimento térmico em capoto, proporcionando maior eficiência energética, conforto térmico e valorização do imóvel a longo prazo.

Situado no último piso do edifício, este apartamento duplex oferece uma excelente separação entre zona social e zona privativa, garantindo conforto, privacidade e funcionalidade no dia a dia. Conta ainda com garagem box fechada e arrumo privativo localizado na garagem.

O condomínio dispõe igualmente de amplas zonas ajardinadas e court de ténis de uso exclusivo dos moradores.

Principais Características

Zona Social – Piso Inferior

• Hall de entrada com distribuição funcional para as diferentes divisões;
• Despensa para arrumação;
• Cozinha independente;
• Sala ampla com zona de estar e jantar, com excelente entrada de luz natural;
• Varanda com acesso direto pela sala;
• Casa de banho de serviço de apoio à zona social;
• Excelente separação entre área social e zona privativa do apartamento.

Zona Privativa – Piso Superior

• Hall de distribuição com armário embutido de apoio;
• 2 suítes independentes, garantindo total privacidade e conforto;
• Ambas as suites contam com varanda privativa;
• Suite maior com closet;
• Segunda suíte com roupeiro embutido;
• Uma das suítes beneficia de vista para o mar, proporcionando uma envolvente única e uma excelente luminosidade natural.

Outras Características

• Apartamento dúplex situado no último piso do edifício;
• Edifício construído em 1997;
• Prédio recentemente intervencionado com aplicação de isolamento térmico exterior em sistema capoto;
• Excelente exposição solar e luminosidade natural;
• Garagem box fechada;
• Arrumo privativo na garagem;
• Condomínio privado com zonas ajardinadas;
• Court de ténis exclusivo para moradores;
• Zona residencial tranquila e muito valorizada;
• Excelente potencial para habitação própria ou investimento.

Localização e Pontos de Interesse

O imóvel encontra-se numa das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia, junto ao Monte da Virgem, beneficiando de uma localização estratégica, próxima de comércio, saúde, transportes públicos e acessos rápidos ao Porto e às principais vias rodoviárias.

Transportes e Acessos

• Estação de metro Manuel Leão - 5min a pé;
• Paragens de autocarro - 2 min a pé;
• Acesso rápido à autoestrada A1 a cerca de 2 minutos;
• Ligação rápida ao Porto através da Avenida da República;
• Excelente ligação ao centro de Gaia e às praias da linha costeira.

Saúde e Bem-estar

• Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho - 950m;
• Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho - Unidade 2 - 3,2 km;
• Farmácia Monte da Virgem - 280m;
• Trofa Saúde Gaia - 3,3 km;
• Diversas clínicas médicas e serviços especializados na envolvente.

Comércio

• Lidl Monte da Virgem - 500m;
• Pingo Doce - 900m;
• Continente Bom Dia - 1,3 km;
• Aldi - 1,4km;
• GaiaShopping 3,7km;

Restaurantes

• Di Casa Restaurante Italiano - 1,1 km;
• Restaurante Novo Rumo - 350m;
• Burger King - 1,4 km;

Educação e Serviços Complementares

• Escolas Básica de laborim de Cima - 800m;
• Escola EB 2/3 Soares dos Reis - 450m;
• Creche A Casa da Avó - 12m;
•Junta de Freguesia de Mafamude - 1,4 km;
• Fácil acesso a diversos equipamentos públicos e serviços municipais.

Lazer

• Jardins e espaços verdes na envolvente do condomínio;
• Court de ténis privativo in