Terreno à venda na Rua dos Bombeiros Municipais

Lote de terreno com projeto para edifício habitacional, localizado no centro de Coruche, em zona consolidada e com excelente acessibilidade a comércio, serviços e equipamentos públicos.

Com infraestruturas já executadas e pagas, este ativo representa uma oportunidade sólida de desenvolvimento imobiliário, com redução significativa do risco associado ao processo urbanístico.

O projeto contempla a construção de 16 fogos habitacionais, com uma distribuição de tipologias alinhada com a procura atual do mercado residencial, destacando-se a predominância de apartamentos T3. Todas as frações incluem estacionamento e arrecadação, assegurando funcionalidade e valorização do produto final.
Áreas:

- Área do lote: 922 m2
- Área de construção habitacional aproximada: 1.930 m2
- Programa Habitacional
- 2 apartamentos T1
- 6 apartamentos T2
- 8 apartamentos T3
- 23 lugares de estacionamento
- 16 arrecadações
- Área Bruta Privativa - 1 930 m2
- Área Bruta - 888,6 m2
- Área Total do Lote - 922 m2

A localização de Coruche, no coração do Ribatejo e com proximidade a Lisboa, beneficia de um enquadramento territorial em expansão, reforçado pela futura infraestrutura aeroportuária prevista para a região.
Este contexto de desenvolvimento, aliado à crescente dinâmica habitacional e de investimento na área, confere ao ativo um posicionamento particularmente interessante para promotores e investidores, com perspetivas sólidas de valorização e comercialização a médio e longo prazo.

Situada no coração do Ribatejo, Coruche combina a tranquilidade da vida no campo com a proximidade aos principais centros urbanos. Rodeada por extensas áreas de montado e atravessada pelo rio Sorraia, oferece uma excelente qualidade de vida, com comércio, serviços, escolas e equipamentos de lazer.

É também reconhecida pela sua riqueza natural, pelas atividades ao ar livre, pelos percursos pedestres e cicláveis, pela observação de aves e pelos seus eventos tradicionais, como a Feira Internacional da Cortiça e as Festas em Honra de Nossa Senhora do Castelo.

Encontra-se a cerca de 45 minutos do Montijo, 1 hora de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, e a aproximadamente 40 minutos de Santarém, beneficiando de bons acessos e de uma localização estratégica entre a capital e o interior do país.
Categoria Energética: Isento

ref: PROP-34703.