Arrendamento de espaço comercial na Rua da Botica, 263

Identificação do imóvel: ZMPT590638

Arrendamento.

Loja para Comércio e Serviços junto ao Aeroporto do Porto – Rua da Botica.

Excelente loja com licença para Comércio e Serviços, com 115 m² de área bruta privativa, totalmente remodelada, localizada na Rua da Botica, a poucos minutos do Aeroporto do Porto.

Com acesso direto à rua, apresenta-se como uma solução versátil para instalação de comércio, escritório ou serviços, beneficiando de uma ótima visibilidade e excelente luminosidade natural.

O imóvel inclui lugar de estacionamento no exterior, proporcionando conforto e segurança a clientes e colaboradores. Situada numa zona de fácil acesso, com excelentes ligações rodoviárias, transportes públicos à porta e todos os serviços essenciais nas proximidades, esta loja oferece todas as condições para o sucesso do seu negócio.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Área total: 115m2;
• Licença para Comércio e Serviços;
• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão;
• 2 WC`s;
• Loja no piso térreo;
•Inserida num prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior;
• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade ao Aeroporto do Porto, outros estabelecimentos comerciais, restaurantes e ginásios;
• Lugares de estacionamento público à porta.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro duplo;
• Pavimento cerâmico toda a loja;
• Pé direito elevado possibilitando a instalação de tetos falsos.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Licença de utilização do ano de 2002 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
• Certificado energético C.

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO:
• Documentos de identificação;
• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação;
• Últimos 3 recibos de vencimento;
• Preferência pela apresentação de fiador;
• Pagamento de 2 rendas e 2 caução: primeiros 2 meses de renda e 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel);
• Fiador;
• Pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios;
• Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos (água, luz, Tv e Internet);
• Duração do contrato: 3 anos, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais.

Pontos de Interesse e Distâncias:

- ️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 2 minutos / 500 m
- Estação de Metro Botica – 2 minutos a pé / 150 m
- Estação de Metro Aeroporto – 5 minutos a pé / 450 m
- ️ Acesso à A28 – 3 minutos / 2 km
- ️ Acesso à A41 – 5 minutos / 4 km
- ️ Acesso à VRI – 2 minutos / 1 km
- ️ MAR Shopping Matosinhos – 6 minutos / 4 km
- IKEA Matosinhos – 6 minutos / 4 km
- Parque Empresarial da Maia – 8 minutos / 6 km
- Praia de Leça da Palmeira – 10 minutos / 8 km
- Centro da Maia – 10 minutos / 7 km
- Centro do Porto – 20 minutos / 15 km
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Uma oportunidade única para quem procura um espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado, numa das zonas com maior dinamismo e crescimento do Grande Porto.

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