Duplex à venda em Nazaré

Venha conhecer este fantástico apartamento T1+2 no coração da nazaré a 10 metros do areal.

Situa-se  numa zona previligiada, tem duas frentes, localizado em duas ruas muito tranquilas, uma apenas pedonal e outra com apenas um sentido de trânsito.

A vila  piscatória da Nazaré, onde o mar dita o ritmo da vida e a tradição se cruza com o conforto moderno, encontra este encantador apartamento T1+2 que convida a viver com qualidade ou como investimento mas na tranquilidade e proximidade ao oceano.

Com cerca de 15.000 habitantes, a Nazaré oferece um ambiente acolhedor e autêntico, ideal para quem valoriza o equilíbrio entre serenidade e acesso a todas as comodidades essenciais. É neste cenário que surge este apartamento, construído em 2022, pensado para proporcionar o bem-estar e a funcionalidade.

Com excelente exposição solar, duas varandas, o imóvel beneficia de uma luminosidade natural abundante e vistas desafogadas, criando um ambiente leve e agradável em todas as divisões. É composto no primeiro piso por um quarto confortável com roupeiro embutido, uma casa de banho completa, sala e cozinha em harmonia open space, e um hall de entrada funcional. No Duplex, tem uma área toda preparada com esgotos, água e luz para se conseguir dois belos quartos com casa de  banho privativa. 

A cozinha encontra-se totalmente equipada com combinado, placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e micro-ondas. O apartamento é vendido com toda a decoração e mobiliário existente, pronto a habitar, uma solução chave-na-mão ideal tanto para residência permanente como para escapadinhas de férias.

Pensado para o conforto diário, dispõe de janelas em PVC com rutura térmica, vidro duplo e estores elétricos. Conta ainda com painel solar para aquecimento ecológico de águas e pré-instalação de ar condicionado, bastando apenas a colocação dos equipamentos.

Com duas frentes e excelentes acessos, o apartamento está rodeado de serviços como centro de saúde, estação rodoviária, biblioteca e pastelarias. E, a apenas  10 metros, encontra o extenso areal da praia da Nazaré, perfeito para desfrutar de momentos únicos junto ao mar.

Descrição da Caderneta Predial Urbana:
- Afetação: Habitação
- Tipologia/Divisões 1+2
- Área Bruta Privativa 57.50 m2
- área Bruta Dependente do duplex  45.00 m2

Descrição da Conservatória Predial:
- Tipologia T1+2, 2º andar destinado a Habitação

Uma oportunidade rara de viver ou investir num dos destinos mais emblemáticos da costa portuguesa.
Categoria Energética: B-

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