Apartamento T2 à venda na Avenida do Ralis

Excelente Oportunidade na Portela – Conversão para Habitação
Venda de apartamento com afetação comercial. Projeto entregue na Câmara Municipal de Loures, a aguardar alteração de afetação para habitação. 
Excelente oportunidade de investimento na Portela, no prestigiado edifício Concórdia localizado por cima do Centro Comercial da Portela.
Situado no 3.º andar, em prédio com vários elevadores e porteiro 24 horas por dia, este imóvel oferece conforto, segurança e acessibilidade.
91 m² de área bruta privativa

Inclui mais duas fracções, com área adicional até 251 m², permitindo ampliar significativamente o espaço, e dispõe ainda de 57 m² de área dependente.
Pedido de alteração de uso para Habitação já submetido na Câmara Municipal de Loures.
Com projeto para conversão em Apartamento T2 ( 1 wc e suite )

Imóvel com elevado potencial de valorização, ideal para:

Investimento
Clínica, escritório, gabinetes...
Futuro apartamento após aprovação da alteração de licença

A possibilidade de ampliar até 251 m² representa uma mais-valia diferenciadora na zona.

3 lugares estacionamento
3 arrecadações

Inserido numa das zonas mais consolidadas da Grande Lisboa, a Portela é um bairro familiar com todo o tipo de comercio e serviços, podendo deslocar-se a pé:

Centro Comercial Portela
Supermercados, restauração, bancos e serviços
Jardins de infancia, escolas e parques infantis
Transportes publicos

  Distâncias:

5 minutos do Aeroporto de Lisboa
10 minutos do Parque das Nações / Centro Comercial Vasco da Gama
15 minutos do centro de Lisboa
Acessos rápidos à A1, A8, CRIL e Segunda Circular

Excelente oportunidade numa localização estratégica, com versatilidade de utilização, segurança permanente e forte potencial de valorização. Escritório para venda

Excellent Opportunity in Portela – Conversion to Residential
Apartment for sale currently registered for commercial use. Project submitted to the Loures City Council, awaiting change of use to residential.Excellent investment opportunity in Portela, in the prestigious Concordia building located above Portela Shopping Centre.
Situated on the 3rd floor, in a building with multiple elevators and 24-hour concierge service, this property offers comfort, security and accessibility.
91 sqm of gross private area

Includes two additional units, with total potential area up to 251 sqm, allowing for significant expansion of the space, plus 57 sqm of dependent area.
Application for change of use to Residential already submitted to Loures City Council.
With a project for conversion into a 2-bedroom apartment (1 bathroom and 1 en-suite).

Property with high appreciation potential, ideal for:

Investment
Clinic, office, consulting rooms...
Future apartment after approval of the change of use

The possibility to expand up to 251 sqm represents a unique added value in the area.

3 parking spaces
3 storage rooms

Located in one of the most consolidated areas of Greater Lisbon, Portela is a family-friendly neighbourhood with all types of commerce and services within walking distance:

Portela Shopping Centre
Supermarkets, restaurants, banks and services
Kindergartens, schools and playgrounds
Public transport

Distances:

5 minutes from Lisbon Airport
10 minutes from Parque das Nações / Vasco da Gama Shopping Centre
15 minutes from Lisbon city centre
Fast access to A1, A8, CRIL and Segunda Circular

Excellent opportunity in a strategic location, with versatile usage options, permanent security and strong appreciation potential. .