Moradia independente à venda na Rua Traz das Quintas

Moradia familiar em zona residencial muito requisitada
Apresentamos esta moradia familiar, em muito bom de estado conservação, bons acabamentos, construída em 2007 com materiais de boa qualidade, beneficiou de renovações contínuas/melhoramentos, está situada numa zona residencial muito requisitada com tipologia T3, com 193m2 de área bruta, com 140 m² de área útil, com 110m2 de área de implantação, com área bruta dependente com 53m2, distribuída por três pisos, inserida numa zona calma e residencial da freguesia de Ganfei, junto à Escola Superior de Ciências Empresariais de Valença. 
Com boa exposição solar e vistas totalmente desafogadas para o campo, também, com vistas para as Muralhas de Valença e Espanha. Este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. 
Distribuição do Imóvel:
Piso inferior:

Hall de entrada recentemente remodelado 
Cozinha equipada com eletrodomésticos novos, com acessodireto ao exterior 
Sala de estar 
1 casa de banho completa 
Acesso à garagem fechada 
Espaço exterior com zona de lazer, mesa em pedra e área preparada para churrasqueira com fogão a lenha 
Jardim frontal junto à entrada principal 

Piso superior:

3 quartos com roupeiros embutidos 
1 sala de estar atualmente convertida em escritório 
1 casa de banho completa 

Sótão:

Acesso através de um dos quartos 
Espaço amplo com potencial para escritório, sala de jogos ouárea de lazer 

Exterior e Lazer

Jardim 
Varandas e terraço 
Espaço exterior coberto 
Jardim de Inverno com Zona de churrasqueira  
Ambiente privado e resguardado 

Conforto

Ar condicionado 
Estacionamento 
Garagem fechada 
Estacionamento adicional na entrada da propriedade 

Localização
Situada em Ganfei, numa zona predominantemente residencial,esta moradia beneficia de excelentes acessos: 

Zona tranquila 
Ligação rápida à EN13 
Proximidade à A3 (Porto e Espanha) 
Estação de comboios de Estação de Valença 
Ligação direta a Tui através da ponte rodoferroviária 

Em menos de 5 minutos do centro de Valença, onde encontra:

Supermercados (Continente, Pingo Doce, entre outros) 
Comércio local 
Centro de saúde 
Escolas e serviços diversos 
Instalações desportivas 
Lazer, Cultura e Natureza 
Fortaleza de Valença 
Ecopista do Rio Minho 
Mosteiro de Ganfei 
Proximidade a Tui 

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou casa de férias, ideal para quem valoriza espaço exterior, tranquilidade e bons acessos, sem abdicar da proximidade ao centro urbano e à fronteira com Espanha. 
Agende já a sua visita!  .